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Top Gewerbeliegenschaft in Gernsheim !!!
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 920 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 920 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Diese besondere Liegenschaft ist nicht nur gepflegt und befindet sich in einer Top-Lage in Gernsheim.
Die angebotene Liegenschaft erzielt eine attraktive Rendite und lässt eine vielfältige Nutzung zu. Derzeit bestehen 5 Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag.
Die vielen Büroräume, die Abstellmöglichkeiten, die Produktion, runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
+ Immobilie in Gernsheim
+ Aktuell NOCH niedriges Zinsniveau
+ Attraktiver Wohn- & Wirtschaftsstandort
+ Gewerbe voll-vermietet mit unbefristeter Laufzeit
+ Mieteinnahmen Netto p.a. 75000€
+ Modernes Büro
+ Doppeltverglaste Fenster
+ Jalousien
+ Mehrere Küchen
+ Große Produktionshalle
+ Gesamtfläche ca. 920 m²
+ Grundstücksgröße ca. 2400 m²
+ viele Parkflächen im Hof
+ Mehrere Toilettenräume
Lage
Gernsheim ist eine Stadt im Süden des hessischen Landkreises Groß-Gerau und liegt am Rhein. Gute Verkehrsanbindungen bringen Sie schnell nach Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim, über die Autobahn A67 oder die Bundesstraßen B44 und B426.
Außerdem verfügt die Stadt über guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Gernsheim hat einen Bahnhof an der Hauptstrecke Frankfurt-Mannheim und es gibt mehrere Buslinien, unter anderem nach Darmstadt.
Für die Freizeitgestaltung gibt es reichhaltige Angebote wie z.B. einen Golfplatz oder das Naherholungsgebiet "Kühkopf-Knoblochsaue" und die Weinberge auf der anderen Rheinseite. Das sportliche Angebot wird durch die ortansässigen Vereine abgedeckt.
An schulischen Einrichtungen unterhält die Stadt alle Angebote von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Sonstige Angaben
Bitte berücksichtigen Sie, dass in der heutigen zinstiefen Zeit die Banken gut 30% Eigenkapital verlangen.
Wenn Sie dies einbringen können besprechen wir gerne das weitere Vorgehen bei uns im Büro anhand aller Hausunterlagen.
Bitte den Nachweis "vor BESICHTIGUNG " mitbringen bzw. vorlegen, so wünscht es der Verkäufer !!!
Es berät Sie Herr Ben Taieb, auch unter Tel. 0152 53719059