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TOP-GRUNDRISS - Neubau Doppelhaushälfte in Gehrden
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Objektbeschreibung
In ruhiger, gesuchter Lage in Gehrden entstehen 4 familienfreundliche Doppelhaushälften in hochwertiger Bauausführung.
Baubeginn 2016/2017
Sämtliche Häuser werden gemäß der Energieeinsparverordnung erstellt.
Die Grundrisse sind außergewöhnlich großzügig. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und seitlich daneben liegender Küche mit Essbereich.
Auch durch die im Obergeschoss umlaufende Galerie
vermittelt das Haus einen sehr großzügigen Eindruck. Eine weitere Besonderheit ist die im Dachgeschoss vorhandene Dachterrasse.
Lage
Die Doppelhaushälften entstehen in ruhiger, zentraler Wohnlage in Gehrden. Die City (Fussgängerzone) ist ca. 600 m entfernt. Ebenso wie Kindertagesstätte und Kindergarten sowie Grundschule. Die Stadt Gehrden verfügt über 2 Grundschulen, 1 Oberschule mit gymnasialem Anschluss sowie das Matthias-Claudius-Gymnasium und die Calenberger Musikschule.
Alles für den täglichen Bedarf ist in fussläufiger Entfernung (Supermarkt) bzw. in der City von Gehrden vorhanden. Ebenso wie Ärzte und Apotheken und diverse Restaurants und Cafés. Weiterhin befindet sich das Robert-Koch-Klinikum vor Ort.
Zur Erholung und Entspannung ist das reizvolle hügelige Umland von Gehrden wie geschaffen. Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele (z.B. Benter Berg) laden zum Joggen und Spazierengehen ein.
Mit dem Schnellbus RegioSprinter ist die Anbindung mit öffentlichem Nahverkehr alle 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover in ca. 20-30 MInuten hervorragend. Ausserdem gibt es eine Busverbindung zur Endhaltestelle Empelde mit Anschluss an die Stadtbahn.
Mit dem Pkw ist man ebenfalls - je nach Verkehrslage - in ca. 30 Minuten in der City von Hannover.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MWST. Die Courtage ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen