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Top Immobilie an stark frequentierter Straße und vielen Stellplätzen für Gastronomie geeignet!
Kaltmiete: € 8.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8.000,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 990,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche:
- Ideal geeignet für Mongolisches Buffet!
- Multifunktionales Gewerbeobjekt mit ca. 1.819 m² Verkaufsfläche
- Zusätzlich ca. 247 m² Lagerfläche inkl. 40 Parkplätzen
- Liegt an stark frequentierter Straße
- Nutzung bis vor kurzem Einzelhandel für Kinder- und Babyartikel genutzt.
- Diverse Nutzungen möglich, zum Beispiel als Großraumbüro, Ärztehaus, Sonderpostenmarkt, Möbelmarkt, Fitnesscenter, Sonnenstudio, Tanzschule, Ausbildungszentrum, Bildungseinrichtung, Archiv, Lager. etc. vorstellbar
- Die Flächen für Büro- und Personalräume, Toiletten und der großzügige Verkaufsbereich erstrecken sich über 2 Etagen auf ca. 1.819 m²
Ausstattung der Immobilie:
- Vollständig renoviert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung
- Abgehangene Decke im Erdgeschoß ist mit einer großzügigen Beleuchtung
- Eine Rampe mit Rolltoren zur Verfügung
- Der Lagerraum befindet sich abgetrennt, jedoch direkt neben den Verkaufsflächen, so dass zur Warenbestückung kurze Wege den Arbeitsalltag erleichtern
- Die weite Schaufensterfront eignet sich ideal zur Dekoration und perfekten Ausstellung Ihrer Angebote
- Das Gewerbeobjekt wurde mit regelmäßigen, werterhaltenden und wertsteigernden Maßnahmen gepflegt
- Unter anderem wurde 2012 eine moderne Heizungsanlage eingebaut und 2011 das komplette Dach erneuert
Lage
Oberbergischer Kreis:
Der Oberbergische Kreis, im südlichen Nordrhein-Westfalen gelegen, bildet gemeinsam mit dem Bergischen Städtedreieck Remscheid-Solingen-Wuppertal, dem Kreis Mettmann, der kreisfreien Stadt Leverkusen, dem Rheinisch-Bergischen Kreis und Teilen des Rhein-Sieg-Kreises das Bergische Land. Auf einer Fläche von rund 919 km² leben ca. 270.618 Einwohner. Die im Kreisgebiet ansässige Wirtschaft besteht vorwiegend aus Klein- und Mittelständischer Industrie, deren Hauptarbeitsfelder sich auf die Kunststoffverarbeitung, die Metallverarbeitung, Dienstleistungen und die Autozulieferindustrie konzentrieren.
Bergneustadt:
Bergneustadt ist eine kreisangehörige Stadt im Bergischen Land und liegt rund 50 km östlich der Metropole Köln. Bergneustadt beherbergt rund 19.000 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesautobahnen A45 und A4, die durch die Bundestraße 55, welche direkt durch Bergneustadt führt, verbunden werden. Mehrere Firmen haben Bergneustadt bereits als Wirtschaftsstandort für sich entdeckt, unter anderem der Autoteilezulieferer Metalsa Automobile GmbH, der größte Arbeitgeber der Stadt, die Gizeh-Gruppe und die Maschinenbaufirma Bühler GmbH.
Die gute Lage der Stadt beschert ihr darüber hinaus eine stabile Wirtschaftslage, welche nicht zuletzt in der sehr stabilen Zentralitätskennziffer von 100,6 (Stand 2015) festzumachen ist, die doch weit über dem Durchschnitt des Oberbergischen Kreises (90,1: Stand 2015) liegt.
Sonstige Angaben
Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.
Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:
Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Fax: 0851 - 22 60 62 39
E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de
L & S Immobilien
Zum Guten Hirten 23b
48155 Münster
Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky
Stichworte:
Lagerfläche: 247,00 m², Nutzfläche: 2066,00 m², Gesamtfläche: 2066,00 m², Ladenfläche: 2066,00 m², Verkaufsfläche: 1819,00 m²