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Top Invest im Großraum Frankfurt

Preis: 5.040.000,00
Region: Kelkheim, Hessen
Anzeige vom: 7 Juli, 2:22
Aufrufe: 1
ID: n10g82m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 5.040.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 3203 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.040.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 3203 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude hat 3 Vollgeschosse und eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Weitere 60 Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Erdgeschossflächen werden teilweise durch Gastronomiebetriebe, ein Dentallabor und als Büroeinheiten genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Büroeinheiten und zwei 1-Zi.- Appartements. Das 2. Obergeschoss ist aufgeteilt in 4 exklusiv ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Terrassen, offenen Kaminen und 2 Luxus-Büroeinheiten. Das Objekt ist in 3 Teileigentumseinheiten und 4 Wohnungseigentumseinheiten mit insgesamt 1000/1000 Anteilen in Familienbesitz. Gastronomie : 588 m² Büro: 2071 m² Lager: 208,5m² Wohnen: 430 m². Das gesamte Anwesen ist in gepflegtem Zustand und wurde von den Eigentümern ständig modernisiert und den Anforderungen der Nutzung angepasst. In den letzten Jahren wurden rund 760.000,00 € investiert. Das Objekt wird mittels 2 Gas-Brennwertthermen beheizt. Die Büroflächen sind größtenteils klimatisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Wertgutachten aus Januar 2016 liegt vor.

Lage

Von diesem Standort fahren Sie 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt, sowie zur Messe Frankfurt.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 3298,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

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