Teilsaniertes Einfamilienhaus für 3-4 Personen

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 855 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3.000 € inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 855 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Das ursprünglich 1890 erbaute Einfamilienhaus wurde ehemals als Bauernhaus errichtet. Der Kellerbereich ist als Natursteinkeller mit Kappengewölbe errichtet und verfügt über eine Fläche von ca. 38 qm. Das Erdgeschoss ist gut geschnitten und beinhaltet Flur, Wohnküche, Wirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich Flur, WC und zwei großzügige Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte auch eins der Schlafzimmer wieder zu zwei Kinderzimmern getrennt werden. Die ursprüngliche Sanierung des Objektes erfolgte Mitte der 90er Jahre. In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Heizungsanlage als Ölheizung eingebaut sowie die Elektrik größtenteils erneuert. Das Objekt verfügt über eine gut geschnittene Wohnebene und ist insgesamt für 3 bis 4 Personen gut geeignet. Aufgrund der historischen Bausubstanz sind im Erdgeschoss ca. 70 cm starke Lehmwände als Außenwände vorhanden. Die Lehmwände setzten sich in den Giebelbereichen im Dachgeschoss fort, sodass hier ein angenehmes Wohnklima vorhanden ist. Grundsätzlich sollte jedoch von einer durchgängigen Renovierung gemäß heutigen Ansprüchen ausgegangen werden. Sehr schön ist das umliegende Grundstück mit ca. 850 qm. Hier finden sich noch 3 Stellplätze eine Foliiere, Feuerstelle, Terrasse und genügend Platz für Hobby oder Kinder zum Spielen. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt für die Gartenbewässerung. Eingefasst ist das Ganze mit einer historischen Natursteinmauer und bietet ein angenehmes Umfeld für eine junge Familie.

Ausstattungsbeschreibung

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Garten
3 Stellplätze
Bad + seperates WC
großzügige Wohnebene
Lehmwände
Einfassung Natursteinmauer
eigener Brunnen

Lage

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Das Objekt befindet sich in Allstedt, OT Mittelhausen. Allstedt ist nur wenige Kilometer von Thüringen entfernt und liegt somit im Südwesten von Sachsen-Anhalt. Sie gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz und gliedert sich in eine Kernstadt und 12 Ortschaften auf wodurch es ca. 8000 Einwohner gibt. Im Stadtgebiet verlaufen die kleinere Rohne und die größere Helme. Mit der Unstrut zusammen bildet die Helme Das Ried in der Goldene Aue. Dies ist eine fruchtbare Landschaft, welche verstärkt für den Zuckerrübenanbau genutzt wird und auch als Vogelschutzgebiet dient. Die Stadt Allstedt ist im Norden umgeben vom Südharz, im Westen befindet sich das markante Kyffhäuser-Gebirge, im Süden liegt der Bergrücken der Hohen Schrecke um im Osten hinter Querfurt fällt das Gelände allmählich zur Saale ab. Außerdem befindet sich im Südosten der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Diese Landschaften bieten die Möglichkeit Tagesausflüge mit der Familie zu unternehmen, die Gebirge und Wälder durch ausgiebiges Wandern zu erkunden und sich in der frischen Natur erholen und entdecken zu können. Nicht mal eine halbe Stunde Autofahrt entfernt von Allstedt befinden sich die Nachbargemeinden Mansfeld, Blankenheim, Eisleben, Querfurt, Edersleben und Sangershausen. Diese kann man durch die A 38 Göttingen-Leipzig erreichen oder durch die mehrmals existierenden Busverbindungen. Dazu kann man die Burg und Schloss Altstedt besuchen, auf der sogar Johann Wolfgang von Goethe einige Jahre wirkte. Außerdem gibt es noch den Verband deutscher Schwarzpulverkanoniere, den Flugplatz Allstedt und ein Feuerwehrmuseum, dass die Geschichte der Feuerwehr im 20. Jahrhundert darstellt. Für die Freizeitbeschäftigung gibt es auch noch ein Freibad, eine Rollhockey- und Tennisstation und ein Waldsportspielplatz für Jung und Alt. Im Mai wird immer noch auf dem Bahnhof das Bahnhofsfest gefeiert, obwohl die Bahnverbindungen schon in den 1990er Jahren eingestellt wurden.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20