provisionsfrei ---- teilsaniertes Einfamilienhaus in Altenfeld - Wohnen im Thüringer Wald

Kaufpreis: € 71.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 450 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 71.000,00

Käuferprovision: zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Teilsaniertes EFH im Thüringer Wald

Objektbeschreibung

Das Haus (1926 gebaut) wurde im Erdgeschoss in den letzten Jahren komplett saniert, die Eigentümerin bewohnte nur noch die untere Etage, sie ist nun in ein Pflegeheim umgezogen.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, man begeht ebenerdig das Erdgeschoss, und geht ebenerdig nach vorn aus dem Keller in die Garage und den Schuppen. Von der Küche gibt es einen hinteren Ausgang, dieser führt direkt (ebenerdig) in den Garten, dieser ist derzeit als Rasenfläche gestaltet und gepflegt. Ein kleiner Holzzaun schließt das Grundstück zu Nachbarn und zur Straße ab.
Das Haus verfügt über den Keller (es ist voll unterkellert), das Erdgeschoss (ca. 68 m²) das Obergeschoss (ca. 62 m²) und den Spitzboden (ca. 72 m²). Im Erdgeschoss sind die Küche (ca. 13 m²), Bad (Fenster, Wanne und Dusche, WC und Waschtisch, ca. 4,6 m²), das Wohnzimmer (ca. 15 m²), Ankleidezimmer und Schlafzimmer untergebracht. Im Anbau an die Küche der als Ausgang von der Küche zum Garten (ca. 1,34 m²) dient, wurden auch die Vorräte gekühlt untergebracht. Ein kleiner Heizraum gegenüber vom Kellereingang wurde auch in diesem Anbau untergebracht.
Das Obergeschoss ist unterteilt in 4 Zimmer, zwei größere und zwei kleinere. Es gibt ein Durchgangszimmer. Hier wurde in den letzten Jahren nichts renoviert, oder erneuert, da die Räume nicht genutzt wurden.
Die Fenster (bis auf vier) sind erneuert, das Dach wurde 2013 erneuert, die Heizung wurde 1999 eingebaut - entsprechend gewartet, Innensanierung des Erdgeschosses erfolgt 2011.

Lage

In herrlicher Lage, zwischen dem sagenumwobenen Rennsteig und dem wildromantischen Schwarzatal, liegt Altenfeld - die südlichste Gemeinde des Ilm-Kreises.

Von bewaldeten Bergen bis 810 m und bunten Waldwiesen umgeben, zählt es zu den schönsten Wandergebieten im mittleren Thüringer Wald und bietet mit seiner herrlichen Wald- und Höhenluft jedem Naturfreund beste Erholungsmöglichkeiten. (Quelle: Homepage Altenfeld)

Versorgung in Altenfeld: Tankstelle, 2 Fleischer, Kneipe, Backwaren, tägl. Bedarf,
Kultur: Beachvolleyball, Schwimmbad, Hundesportverein, Fußball, Skilift, Wanderveranstaltungen, Dorffeste
Kinder: Kindergarten, Grundschule und Schule in Großbreitenbach bis 10. Klasse (4,8 km, Schulbus), Abitur in Königsee (ca. 20 Min Fahrzeit) oder Ilmenau (ca. 30 Min Fahrzeit)

Sonstige Angaben

Hinweise:
Die Angaben in den Unterlagen, Gutachten, Exposès, etc. beruhen auf den uns überlassenen Informationen durch Dritte. Wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, trotz umfangreicher Recherchen unsererseits, keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderung der Informationen behalten wir uns vor. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte achten Sie beim Ausfüllen des Kontaktformulares darauf, dass Ihre Angaben vollständig sind, so können wir Sie entsprechend anreden und ggf. kurzfristig überall erreichen.

Provisionshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass dieses Objekt provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision inkl. MwSt., zu zahlen durch den Käufer, auf Basis des Kaufpreises - wie im Kaufvertrag benannt - in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.andrea-freist-immobilien.de

Widerrufsrecht

Sehr geehrte Interessenten,

Sie haben uns beauftragt, Ihnen zu den üblichen Konditionen eine Immobilie zum auf/Miete nachzuweisen. Im Erfolgsfall erheben wir dafür eine Käufer-/Mieterprovision. Der Gesetzgeber hat Ihnen die Möglichkeit eingeräumt, diesen Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zu widerrufen. Sie erhalten deshalb nachfolgend die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung zu Ihrer Kenntnis.
Falls Sie von uns kurzfristig und vor Ablauf der Widerrufsfrist ein Exposé mit den Angebotsdetails erhalten möchten, oder gleich eine Besichtigung der Immobilie wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit (unten) von allen Kaufinteressenten unterschrieben an uns zurück. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Erklärung, können wir für Sie tätig werden.
Für Ihr Verständnis bei der Beachtung dieser gesetzlichen Vorgaben und Ihrer Mitwirkung bedanken wir uns.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis Immobilien, Andrea Freist / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 517 60 44 / Fax: 0362 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das MusterWiderrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung ausdrucken und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit (Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit in Papierform zu versenden (Formular unten) oder den Verzicht auf Einhaltung der Widerrufsfrist im Formular bei der Kontaktabfrage zum Objekt anzuklicken.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Muster zum Ausdrucken:
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um lhr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ilm-Kreis lmmobilien / Kohlenmarkt 12 / 99310 Arnstadt / Tel.: 03628 517 60 44 / Fax: 03628 517 90 45 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über lhren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir lhnen alle Zahlungen, die wir von lhnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurück zuzahlen, an dem die Mitteilung über lhren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit lhnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Falle werden lhnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Tätigkeiten als Makler (Dienstleistungen) während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklertätigkeit (Dienstleistungen) im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklertätigkeit ( Dienstleistungen) entspricht.

Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit:

lch/wir haben die vorstehende Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und verlange/n ausdrücklich, dass Ilm-Kreis lmmobilien auf der Basis des abgeschlossenen Maklervertrages vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Ilm-Kreis lmmobilien mein/unser Widerrufsrecht verlieren.

Bitte in Druckbuchstaben ausfüllen:

Name
Vorname
PLZ, Wohnort
Straße
Tel.:
Ort, Datum

rechtsverbindliche Unterschrift /en

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 46,00 m², Dachbodenfläche: 72,00 m², Hallenhöhe: 2,30 m, Lage im Wohngebiet