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!! Top Kapitalanlage !! Helle 2-Zimmer Dachwohnung nähe Kurpark !!

Preis: 99.500,00
Region: Bad Orb, Hessen
Anzeige vom: 29 Mai, 8:15
Aufrufe: 1
ID: 549eNba4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und freundliche 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Villa Hubertus in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Das komplette Haus wurde 1985 grundlegend modernisiert und in Wohneinheiten sowie eine Zahnarztpraxis und eine Büroeinheit umgewandelt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz der sich direkt vor der Hauseingangstür befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweistyp: Verbrauch, 145 kWh/(m²a), Baujahr: 1910, Befeuerung: Gas, Heizung 1985

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- große Küche
- Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Lage

Die Kurstadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart, einem der größten Waldflächen Deutschlands. Das Städtchen, mit Fachwerk-Romantik und verträumter Kurparkidylle, ist eine Oase im Grünen. Bad Orb bietet mit seinen Kur-, Kultur- und Wellnesseinrichtungen, der Toskana Therme und vielfältigen Sporteinrichtungen eine sehr hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants, viele Einkaufsmöglichkeiten und moderne ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Bad Orb verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 66) und liegt ca. 30 Autominuten östlich von Frankfurt am Main. und ebenso weit südlich von Fulda.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1985

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