++++ Top Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend ++++

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr helle 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnparteien. Die Eigentumswohnung selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 44 Quadratmetern und teilt sich auf in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einer Schlafnische, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die sonnendurchflutete Terrasse rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter vermietet und somit ideal für Kapitalanleger. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung befeuert und verfügt zudem über einen Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beläuft sich auf 88.000,00 EUR. Das Hausgeld liegt bei 117,00 Euro/Monat. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Die Stadt Mannheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg angrenzend an die Städte Ludwigshafen und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die ehemalige Residenzstadt (1720-1778) der historischen Kurpfalz ist durch den Rhein von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen getrennt. Rund 72 % der Mannheimer Beschäftigten arbeiten im Dienstleistungssektor. Hochspezialisierte Software und IT-Unternehmen sind neben innovativen Biotechnologiefirmen und kreativen Dienstleistern zahlreich vertreten. Multinationale Konzerne wie ABB, Daimler AG, John Deere, Roche Diagnostics und Siemens sind seit Jahrzehnten Standbeine der Mannheimer Industrie.
Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmerwohnung liegt im Süden vonMannheim und befindet sich im Sven-Hedin-Weg 2. Der Stadtteil Rheinau-Süd zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Mannheim.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Gegend, es befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser im Straßenzug. Die Haltestelle der Buslinie 58 ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen. Die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt von Heidelberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Das Autobahndreieck Mannheim mit seinen Anbindungen an das überregionale Autobahnnetz (A6, A656 und A5) angeschlossen und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Stadtteil Rheinau-Süd überzeugt nicht allein durch die gute Verkehrslage, sondern auch durch zahlreiche Freizeitbeschäftigungen wie zum Beispiel die Wasserskianlage, diverse Sportvereine oder Angelvereine. Auch Spaziergänge sind im benachbartem Altrein oder am nahgelegene Rheinauer See sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermin:
Besichtigungstermine sind durch uns zu vereinbaren.
PRETURA Consulting
0621-832499-30
[email protected]
www.pretura-consulting.de

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