Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Köln
6,5% - 7% Rendite!!! Top Kapitalanlage in bester Lage wartet auf Sie
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 294,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top Rendite zum Bestpreis!!!!
Das Objekt wird über Agenturen für Zeitvermietungen angeboten und vermietet womit Ihnen viel Arbeit erspart bleibt. Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen z.Z. 2.750 EUR/Monat
Auf folgenden Links können Sie die vermarktung über einer der Agenturen sehen:
https://app.thehomelike.com/apartment/2ZAZmgCupQWDqhoDn
https://app.thehomelike.com/apartment/DQaJa4qJuv5qP3HRX
Dieses luxuriöse und voll ausgestattete Renditeobjekt lässt einfach keine Wünsche offen. Hier bietet sich eine TOP Rendite zu einem unschlagbaren Preis.
Das Objekt unterteilt sich in 2 Appartements mit bester Ausstattung. Das 2-Zimmer Appartement weist 46,55 qm auf und verfügt über eine gehobene Einbauküche mit Waschmaschine, einer luxuriösen Nasszelle, einem hellen Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und Zugang zum sonnigen Balkon und über ein komplett möbliertes Wohnzimmer mit großer Wohnlandschaft. Das 25,8 qm große 1-Zimmer Appartement verfügt ebenfalls über ein luxuriöses Badezimmer, einer wunderschönen und hellen Küchenzeile und einem großen Kingsize-Bett.
Beide Appartements wurden im Jahr 2015 / 2016 kernsaniert und komplett ausgestattet. Ebenfalls wurde die gesamte Wohnanlage mit nur sechs Parteien ab 2009 im Innen- und Außenbereich renoviert. Im Frühjahr 2015 wurde die Fassade neu verputzt und energetisch gedämmt. Dabei wurde auch der Eingangsbereich Tür, Klingelanlage und Hausflur neu gestaltet und renoviert.
Hier bietet sich also eine TOP-Kapitalanlage mit Einnahmen in Höhe von 25.000,00? - 33.000,00? p.a. und einer Rendite von ca. 6,5%-7%.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 144,5 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Etagenwohnung BJ 1973, Anlagentechnik BJ 1997, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas/ Fernwärme.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 144 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt liegt zentral an der Peripherie der Kölner Innenstand, ca. 100 m vom Barbarossaplatz entfernt. Dort sind alle Verkehrsanbindungen in alle Richtungen von Köln mit der KVB vorhanden. Durch die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Universitäten ist es eine begehrte Wohnlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen