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Für die große Familie-Kostengünstiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Preis: 87.500,00

Region: Feldatal, Hessen

Anzeige vom: 7 August, 11:45

ID: 21LMLWBy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 87.500,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 688 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1971 errichtet, und eine Garage und ein einfacher Carport aus Holz angebaut. Die Garage wird als Holzpelletlager genutzt.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 2 ausgebaute Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss, zzgl. einem nichtausgebauten Dachgeschoss und steht auf einem 688 m² großem Grundstück.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses wird über eine Holzpelletheizung mit 2 x 800 l Speicher und einer Solaranlage mit Heizungsunterstützung sichergestellt. Die Heizung wurde 2013 eingebaut. Zusätzlich kann noch ein Kachelofen im Erdgeschoss angeschlossen werden.
Die Fensteranlage einschließlich Hauseingangstüre besteht teilweise aus Holz-und teilweise aus Kunststoff-Thermopane, im Wohnhaus sind einfache Standard-Zimmertüren und unterschiedliche Fußbodenbeläge eingebaut worden.
Das Haus verfügt über 2 Bäder; ein deckenhoch gefliestes Bad im Erdgeschoss mit Badewanne und Duschmöglichkeit, und ein ca. 2 m hoch gefliestes Bad im Obergeschoss mit Badewanne.

Der Fernsehempfang wird über eine Sat-Anlage sichergestellt und der DSL-Empfang erfolgt über Antenne (ca. 20-30 MB).

Weitere Infos können Sie auch gerne vorab telefonisch, nach Empfangsbestätigung der Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Besichtigung können wir gerne danach vereinbaren.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnhaus-Aufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Lagerraum, ein Windfang, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Flur, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und 5 weitere Zimmer.

Wohnflächen-Erdgeschoss
Flur: ca. 12,03 m²
Wohnen: ca. 26,98 m²
Zimmer: ca. 18,82 m²
Küche: ca. 13,93 m²
Lager: ca. 6,92 m²
Heizungsraum: ca. 14,5 m²
Bad: ca. 6,86 m²
Windfang: ca. 11,97 m²
Überdachte Terrasse: ca. 9,85 m²

Wohnfläche ca. 121,86 m²

Wohnflächen-Dachgeschoss
Flur: ca. 10 m²
Bad: ca. 9,35 m²
Zimmer: ca. 27,41 m²
Zimmer: ca. 19,11 m²
Zimmer: ca. 15,3 m²
Zimmer: ca. 14,41 m²
Zimmer: ca. 8,99 m²

Wohnfläche ca. 104,57 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 226,43 m² nach DIN 277

Geschätzte Wohnfläche ca. 183,19 m² (abzüglich Heizungsraum, Windfang, Lager und überdachte Terrasse).

Die Nutzfläche in der Garage beträgt 23,26 m² und der Carport verfügt über 42,08 m².
Die gesamte geschätzte Nutzfläche vom Wohnhaus und den Nebenräumen beträgt ca. 108,58 m².

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Feldatal-Ermenrod.
Ermenrod ist einer von 7 Ortsteilen der Gemeinde Feldatal und hat ca. 284 Einwohner.
Entfernungen zu den Städten: Grünberg ca. 16 km, Lauterbach ca. 25 km, Alsfeld ca. 15 km, Fulda ca. 49 km und Gießen ca. 39 km.

Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Groß-Felda (ca. 2 km) vorhanden.

Weitere nützliche Infos zu (Schulen, Kindergärten, Infrastruktur etc.) erhalten Sie auf der Homepage unter www.Feldatal.de

Sonstige Angaben

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW Markus Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: Markus Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: Markus Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 07.12.2018
Endenergieverbrauch: 123,4 kWh/(m².a) inkl. Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Holz

Stichworte:
Nutzfläche: 108,00 m²

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