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Top Kapitalanlage in hervorragender Lage
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 740 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wird Ihr Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr!
Mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet dieses Traumdomizil ausreichend Platz für all Ihre Lieben und das in bester Lage. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde umfangreich saniert. So wurden erst 2015 neue Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
Für Ihre Gäste steht im Garten ein eigens errichtetes Gästehaus mit Sauna und Jacuzzi bereit. Ebenfalls erwähnenswert ist der Pool, welcher im Garten sichtgeschützt zum Erfrischen an heißen Tagen einlädt. 2 Garagen, ein Gartenhaus und pflegeleichte Grünpflanzen runden das Gesamtbild der Außenanlage ab.
Für eine große Familie heißt es hier nur noch einziehen und wohlfühlen!
Angaben zu den Wohneinheiten:
EG ca. 80m², 3 Zimmer, unvermietet
OG ca. 80m², 3 Zimmer, vermietet (mtl. 800,- Euro zzgl. Strom)
DG ca. 40m², 1 Zimmer, vermietet (mtl. 350,- Euro zzgl. Strom)
Gästehaus ca. 50m², 1 Zimmer, unvermietet
Aufgrund der hohen Nachfrage an Mietern und der soliden Rendite kann man das gesamte Objekt auch als Kapitalanlage betrachten.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 183,3 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Baujahr: 1936;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 183 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Schulzendorf. Der Ort gehört zu der ökologisch gesunden Dahme-Seen Region.
Hier leben Sie im Grünen und müssen trotzdem auf nichts verzichten. Dank einer hervorragenden Infrastruktur vor den Toren Berlins wird der Familienalltag um einiges erleichtert. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Dahme-Seen Region ist geprägt durch viel Wald und Wasser. Dadurch bieten sich der ganzen Familie beste Freizeitmöglichkeiten. Wandern, angeln, Fahrrad fahren oder an den Ufern der vielen Seen baden - Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen!
Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 5 Minuten den Autobahnanschluss Waltersdorf. Von hier aus sind Sie in kurzer Zeit im Zentrum Berlins oder im Spreewald.
Der Flughafen Schönefeld ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3