Top Ladenfläche in Bestlage der Frankfurter Allee 1

Kaltmiete: € 2.180,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.180,00

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 45,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich in einem aufwendig saniertem Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage an der Frankfurter Allee. In den Obergeschossen des Vorderhauses entstehen hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung und ansprechender Außenfassade. Zur Vermietung stehet eine gut geschnittene Gewerbeeinheite im Erdgeschoss. Die Ladenfläche verfügt über 48,45 m². Die Fläche ist ausgestattet mit einem hochwertig gefliesten Fußboden sowie einer sanitären Einheit. Durch die breite und moderne Schaufensterfront ist eine sehr gute werbliche Präsenz und Sichtbarkeit gegeben. Bodentiefe Fenster werten die Ladenfläche zusätzlich auf.
Der Übergabezustand und -zeitpunkt ist mit dem Eigentümer verhandelbar.

Lage

Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich in Top-Lauf-Lage der Frankfurter Allee, eine viel befahrene Magistrale im Berliner Bezirk Friedrichshain. Durch die unmittelbar vor dem Objekt gelegene U-Bahnstation Samariterstraße (U5) ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Filialisten wie etwa Strauss Innovation, Netto Markendiscount, O2 und E-Plus und regionale Einzelhändler niedergelassen. Neben dem Einzelhandel ist auch der direkte Nachbar Fitness First ein Anziehungspunkt für viele Kunden. Durch das Ringcenter I und II, der Rathaus Passage und der Plaza Passage wird der Kundenverkehr zusätzlich erhöht.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,45 m², Ladenfläche: 48,45 m², modernisiert: 2016, modernisiert