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***TOP-Ladengeschäft Fußgängerzone zu vermieten***

Preis: 1.250,00
Region: Kulmbach, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 0:20
Aufrufe: 0
ID: L4EvzAn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 280,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 267.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beste Lage
TOP - Ladengeschäft am Anfang der Fußgängerzone mit sehr viel Laufkundschaft.
Große Schaufensterfront zum Präsentieren Ihrer Ware.

Die zu vermietende Ladenfläche in einem stattlichen Geschäftshaus in bester Verkehrslage der Stadt erstreckt sich auf die ebenerdige Verkaufsfläche mit ca. 95 m² m² und Nebenräume von ca 60 m²

Eine Anpassung der Räume für fast alle Geschäftsbereiche ist problemlos möglich. Die Eingangstüre für Kunden geht automatisch auf.
Die Räume der Ladeneinheit sind hell und geräumig. Genügend Lagerflächen sind vorhanden bzw. es können noch mehr dazu gemietet werden.

Lage

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als "heimliche Hauptstadt des Bieres" liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindenden Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. Die nächste Universität befindet sich in der 20 km entfernten Stadt Bayreuth.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend "Platz" zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Hallenhöhe: 2,95 m, Bundesland: Bayern

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