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Residenz nahe Stadtpark Steglitz! Abgezogene Dielen, neues Bad nach Käuferwunsch, Balkon uvm.
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 228,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau aus den 20er Jahren. Das Gebäude wurde im Jahre 1925 in 4-geschossiger Bauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer, sowie eine Küche mit einem sehr schönen Sonnenbalkon.
Die Wohn,- und Schlafräumen verfügen einen sehr schönen abgezogenen Dielenboden, welcher ein sehr warmes Wohngefühl vermittelt.
Das Badezimmer wird vollständig nach den Wünschen des/der Erwerber vom Verkäufer auf seine Kosten neu errichtet. Das bezieht sich auf neue Fliesen, Armaturen und Objekte, sowie Wände, Decken und Böden.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage wird aktuell ein Mietzins von 828,00 €/Nettokalt/monatlich, d.h. 9.936,00 €/Nettokalt/p.a. angenommen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Karl-Stieler-Straße im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der beliebte Stadtpark Steglitz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Stadtpark Steglitz liegt im Straßenkarree Klingsorstraße, Albrechtstraße, Hermesweg und der Straße Am Stadtpark. Er wird durch die Sedanstraße in zwei Abschnitte unterteilt.
Im Zentrum des Parks befindet sich ein 1957 nach den Plänen von Walther Schmidt errichteter Springbrunnen, der von der Hauptachse über die Albrechtstraße erreichbar ist. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang Der Park verfügt über vier künstlich angelegte Teiche mit einer Größe von 600 bis 4000 m²: der Große und der Kleine Stadtparkteich, der Fontänenteich und der Restaurantteich.
Der Göbenteich ist ein rund 2000 m² großer Naturteich.
Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele gastronomische Angebote befinden sich am Steglitzer Damm und Umgebung, welcher fußläufig schnell erreicht ist.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.
Verschiedene Bushaltestellen sind in fußläufig sehr schnell in wenigen Minuten erreicht.
S- und U- Bahnhof Rathaus Steglitz bzw. S-Bahnhof Südende sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum Bezirk
Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens.
Sonstige Angaben
Diese Angaben sind Angaben der Hausverwaltung oder des Eigentumers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Zwischenvermietung und Verpachtung, oder Verkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit auf Wunsch eingesehen bzw. und/oder übermittelt werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,85 m, Bundesland: Berlin, 4 Etagen