***TOP LAGE - KEMPENER ALLEE !!!! - ansprech. 1 - 2 Familienhaus m. Traumgarten in Randl. v. Krefeld

Kaufpreis: € 394.900,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 394.900,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Wir bieten Ihnen hier, eine im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellte, voll unterkellerte exklusive Doppelhaushälfte im Landhausstil zum Kauf an. Das Objekt, mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 700m² großen Grundstück in sehr guter Lage am Rande des Krefelder Zentrums.

Der idyllische und uneinsehbare Garten, bietet Ihnen eine wunderschöne, große und mit hochwertiger Holzkonstruktion überdachte Terrasse, einen Außengrillkamin, sowie einen ca. 9m langen, gemauerten Pool inkl. Heizung und Filteranlage. Hier haben Sie das ganze Jahr Erholung und Entspannung pur.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, das Wohnzimmer - mit angrenzendem Esszimmer sowie gemütlichem Kamin - welches durch die große Fensterfront einen wunderschönen Blick in den parkähnlichen Garten bietet. Weiterhin ist ein G-WC inkl. Duschbad und eine Küche vorhanden.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-, Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein Ankleidezimmer in dem sich die Treppe nach oben zum ausgebauten Studio (9,50 x 3,50m) befindet.
Die Räumlichkeiten in diesem Studio können als Büro oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wannenbad, Waschtisch und WC. Ein großer praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller ist komplett gefliest und ebenfalls als Wohnraum nutzbar. Eine gut ausgestattete Kellerbar und ein angrenzender Hobbyraum, welcher ebenso als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und über eine Außentreppe zur Terrasse und in den Garten verfügt, sowie die große Waschküche, ein Vorratsraum, die neuwertige Gas Zentralheizung und ein weiteres G-WC komplettieren dieses Angebot.

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Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde permanent gepflegt, modernisiert und Instand gehalten, so dass Sie hier ohne großen Renovierungsstau einziehen können.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden oder in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben !

Sonstige Angaben

Eine Baugenehmigung zur Erschaffung einer Garage ist gegeben.

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information von dieser sehr schönen Immobilie, zB. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

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Unsere Meinung: Das exklusive Objekt mit hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage, ist ideal für die ältere Generation geeignet und bietet alles um sich in gehobenem Ambiente wohl zu fühlen.

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen