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TOP-LAGE! Ladengeschäft direkt am Marktplatz in der Karlsruher Innenstadt

Preis: 8.500,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 September, 7:14
Aufrufe: 0
ID: 2y7K5zOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.500,00

Mieterprovision: 20230,00 inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 65,39

Nebenkosten: € 150,00

Objektbeschreibung

Mittendrin statt nur dabei!!! Einmalige Gelegenheit z.B. für Filialisten in der Karlsruher Innenstadt.

Das Ladengeschäft präsentiert sich in einer 1 A - Lauf- und Sichtlage in der Kaiserstrasse, unmittelbar am Marktplatz. Die ca. 75 m² große Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die komplette Front zur Fußgängerzone hin ist verglast. Weitere ca. 55 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Diese eignen sich u. a. zur Nutzung als Lager und teilweise auch als Büro.

Das Umfeld besteht aus attraktiven Geschäften mit unterschiedlichem Angebot.

Das Ladenlokal ist ab dem 01.01.2017 bezugsfrei.

Beim Vermieter ist eine Kaution in Höhe von 51.000,00 € oder eine entsprechende Mietkautionsbürgschaft zu hinterlegen

Die Fläche wird von uns im Alleinauftrag angeboten.

Lage

Das Gebäude mit dem Ladengeschäft steht in ausgezeichneter und entsprechend stark frequentierter Lauf- und Sichtlage gegenüber dem Marktplatz in der Kaiserstraße bzw. der Fußgängerzone. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Karlsruhe.

Zum Hauptbahnhof und zur BAB 5 sind es mit dem Pkw wenige Minuten. Verschiedene Hauptplätze der Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß. Direkt vor der Haustür ist eine Straßenbahnhaltestelle. Parkmöglichkeiten findet man u. a. in nahegelegenen Parkhäusern.

Sonstige Angaben

Für diese Immobilie liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird momentan erstellt und entsprechend nachgereicht.

Stichworte:
Lagerfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Ladenfläche: 75,00 m²

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