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TOP LAGE - Ladengeschäft mit Keller in denkmalgeschützten Gebäude in der Innenstadt - 20354 Hamburg 1

Preis: 4.560,09
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 September, 1:48
Aufrufe: 0
ID: P4DpQrE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.560,09

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.560,09

Mieterprovision: Courtagefrei für den Mieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 26,34

Nebenkosten: € 488,28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1829

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 219.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit sehr ansprechender Fassade aus dem Baujahr 1829 in Top Innenstadtlage.

Die zu vermietende Fläche besticht durch sehr ansprechende Wandmalereien, Stuckdecken und einer alten Säule, die unter Denkmalschutz stehen.

Zuletzt wurde die Ladenfläche als Bäckereifiliale und Konditorei genutzt und die Trennung zu den darüber befindlichen Räumen daher abgetrennt. Dies kann jederzeit wieder rückgängig gemacht werden, wenn lediglich ein Mieter nur diese EG-Fläche nebst Keller anmieten möchte. Wir weisen daher darauf hin, dass zusätzlich die komplette 1. Etage ebenfalls zur Vermietung steht. Hierzu verweisen wir auf unsere anderen Immobilienanzeigen.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 76,56 m² zzgl. ca. 24,23m² Zwischengeschoss wo sich die Toiletten befinden und der dazugehörige Keller mit ca. 72,36 m².

Zusätzlich kann gemäß der gesonderten Anzeige noch die komplette 1. Etage mit 123,08 m²angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Keller befinden sich 2 Lagerräume.

Die Ausstattung und Impressionen entnehmen Sie gerne den Fotos.

Sämtliche Miet- und Nebenkostenzahlungen verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt..

Lage

Top Innenstadtlage, unmittelbar an der U-Bahnhaltestelle "Stephansplatz" und an der Fußgängerzone Colonnaden.
Der Hauptbahnhof ist in 3 Autominuten erreichbar, die Autobahn in 10 Minuten und der Flughafen in 20 Autominuten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Café´s, Restaurants und Banken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 72,36 m², Gesamtfläche: 173,15 m², Grundstücksfläche: 1454,15 m², Kellerfläche: 72,36 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

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