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***Top Lage***Ladenlokal***Lechenich, direkt am Markt***geringe Provision***
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Pauschal € 1500,- zzgl. der gesetzlichen MwSt in Höhe von 19%.Die Mieterprovision ist fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1850
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise Mitte des 19. Jahrhunderts errichtetes, sehr gepflegtes Denkmalschutzobjekt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet insgesamt ca. 110 qm Fläche, wovon ca. 8 qm auf den Lager- oder Büroraum entfallen.
Lage
Direkt am Marktplatz, der das Herz von Lechenich ist, Ecke Klosterstraße gelegen, bietet das Ladenlokal eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nachbarschaft findet man z. B. Apotheken, Geldinstitute, Bäckereien, eine Parfümerie, ein Lebensmittelgeschäft usw.
Zweimal in der Woche wird auf dem Marktplatz der Wochenmarkt abgehalten, der weitere Kundschaft anzieht.
Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus, weitere auf dem Marktplatz und außerdem ist ein sehr großer Parkplatz am "Schützenplatz" ca. 200 Meter entfernt. Bushaltestellen sind wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Die Angaben der Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Gerne besichtigen wir dieses schöne Objekt eingehend mit Ihnen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Diskrete Besichtigungen sind jederzeit von Außen möglich.
Wir freuen uns auf Ihre E-mail oder Ihren Anruf:
[email protected]
Tel. 02235-6853366
Die Objektdaten wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Alle vorgezeichneten Darstellungen stellen keine verbindlichen Zusagen dar. Maßgeblich dafür, welche Leistungen dem Erwerber zugesagt werden, ist allein der Inhalt des Mietvertrages/notariellen Kaufvertrags. Alle Angaben verstehen sich ohne Obligo. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Im übrigen gelten unsere AGB.
Raumaufteilung:
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss des Hauses, man betritt den Laden über drei Stufen und gelangt durch einen gläsernen Windfang in den großzügigen Verkaufsraum, es schließt sich ein ca. 8 qm großer Lager- oder Büroraum an.
Das Einzel-WC erreicht man über den Hausflur, hier befindet sich auch die Gas-Einzeltherme für das Ladenlokal.
Der jetzige Mieter bietet bei Interesse optional die Übernahme der Einrichtung und Beleuchtung zur Übernahme an.