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Top-Lage "Neusäß-Schmutterpark", 250/500m² Gewerbeeinheit individuell nutzbar 1
Preis: € 598.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neusäß-Schmutterpark, 500 m² Fläche geeignet für Praxis, Kanzlei, Büro oder Einzelhandel usw.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Untergeschoss befindliche, gewerbliche Einheit wurde erst saniert und ist derzeit teilweise fertiggestellt d.h., Endarbeiten wie Bodenbeläge, Feininstallation der Elektrik, Trennwände usw., usw. müssen noch gemacht werden. Hieraus resultiert auch der angebotene Verkaufspreis.
Wahlweise können weitere Um-/Ausbauarbeiten von Verkäufer gegen entsprechende Mehrkosten erledigt werden.
Raumaufteilungen sind noch offen (der vorliegend Plan ist nur einen Variante). Belichtet wird das Ganze nur durch eine kleinere Fensterfläche im westlichen Bereich.
Lage
Das Wohn-Geschäftshaus in dessen Bereich sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt direkt in Neusäß und hier im sogenannten Schmutterpark an der Kreuzung Lohwald-/Georg-Odemer-Str., gegenüber von Kaufland.
In dem Wohn-/Geschäftshaus befinden sich ca. 100 Wohneinheiten sowie eine große Anzahl von Gewebebetrieben der verschiedenster Art wie z.B. Bank, Apotheke, Metzger, Bäcker, Reformhaus, Reisebüros sowie Büros und Ärzte aller Fachrichtungen usw.. Herzstück ist hierbei die Passage an der Lohwaldstraße, welche sehr gut frequentiert ist und im welcher sich auch einer der Zugänge zur angebotenen Immobilie befindet.
Ob Parkplätze, weitere Geschäfte wie Super-/Getränke-/Drogeriemärkte oder auch die Bushaltestelle usw., alles ist in Sichtweite
Sonstige Angaben
Unsere Einwertung:
Sehr interessantes, gewerbliches (Kauf-/Mietangebot
-mit vielen Nutzungsoptionen
-individueller Ein-/Aufteilung
-sehr gut frequentierter Lage
-zu hochinteressanten Konditionen
-auch wahlweise käuflich zu erwerben
Alternativ kann das Objekt auch angemietet werden.
Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu bitte an.
Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Mischgebiet