Top Lage und Top Rendite mit 3,70 %* mit GARTEN, durch zentrale und ruhige Lage in Uninähe 1

Kaufpreis: € 139.965,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.965,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im westlichen Teil Oldenburgs in dem ruhigen aber zentralen Stadtteil Bloherfelde. Die Wohnanlage besteht aus 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohnungen. Die Wohnanlage ist durch Grünflächen und Bäume schön aufgelockert. Diese schöne Eigentumswohnung besticht durch ihre praktische und moderne Aufteilung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und respektieren, wurden für die Wohnung Musterbilder hinterlegt. Die Mieter wohnen seit vielen Jahren hier, und möchten noch lange hier wohnen bleiben. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad gestaltet. Ein Höhepunkt ist der großzügige und immer gern genutzten Balkon mit Zugangsmöglichkeit zum anliegenden Garten.

Ausstattungsbeschreibung

Das gut erhaltene 3 geschossige Objekt bestehend aus einem 2- schaligem Klinkermauerwerk und einer neuwertigen Dacheindeckung liegt in einer ruhigen und grün eingewachsenen aber zentralen Lage. Die Wohnung hat ein neueres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung hat einen Balkon von dem man herrlich die Mittags- und Abendsonne, gern bei einem Glas Rotwein genießen kann. Der besondere Highlight der Wohnung ist der am Balkon anliegende Garten, der direkt mit dem Balkon verbunden werden kann. Ein Abstellraum sowie eine Dachkammer und einen Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Wichtig: Die Heizungskosten und Warmwasserversorgung sind im Hausgeld enthalten.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden.
* Bei dem o.g. Kaufpreis entspricht die Jahresnettomiete von 5.184,00 Euro eine Bruttorendite von 3,70 %.

Lage

Oldenburg ist die drittgrößte Stadt in Niedersachsen mit ca. 160.000 Einwohnern. Sie ist als Universitätsstadt durch die Carl von Ossietzky Universität bekannt, an welcher ca. 13.000 Studenten eingeschrieben sind.

Die Innenstadt zeichnet sich durch eine gewachsene und große Fußgängerzone mit vielen Fachgeschäften, die ihre Produkte anbieten, aus. Mehrere Einkaufzentrenten im direkten Umfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten für jede Gelegenheit.

Bloherfelde lieg im Westen der Stadt Oldenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Baumbestand aus, welcher sich auch in unserem Verkaufsobjekt widerspiegelt. In ca. 100 Meter Entfernung liegt der Bloherfelder Wasserzug welchen den Bloherteich mit dem Kennedyteich verbindet. Vom Kennedyteich geht der Wasserlauf weiter über den Schramper Wasserzug. In unmittelbarer Nähe ist das Wald-und Naherholungsgebiet Wildenloh.

Schulen (inkl. Gymnasium) und Kindergärten liegen in ca. 200 Meter Entfernung. Ein Abendgymnasium liegt direkt gegenüber der Anlage und eine Stadtteilbiliothek steigert weiter die Attraktivität des Stadtviertels Bloherfelde.

Die Carl- von -Ossietzky-Universität liegt nur ca. 1,2 km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Banken, Ärzte, Apotheken , Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Gaststätten, und Shopping sind fußläufig an der Bloherfelder Straße in ca. 200 Meter zu erreichen.

Sportvereine, Sportstätten und ein Abenteuerspielplatz runden das Angebot im nahen Umfeld ab.

Direkt vor der Häusern ist eine Bushaltestelle von wo man in ca. 15 Minuten direkt in die Oldenburger Innenstadt fährt (Tagsüber alle 20 Minuten).

Sonstige Angaben

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 74,00 m², Bundesland: Niedersachsen