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RE/MAX - Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit Garten in zentraler Lage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 340 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Dieses Einfamilienhaus/Reihenendhaus ermöglicht einem Paar oder einer kleinen Familie die Gelegenheit in zentraler Lage mit Garten zu wohnen. Die Wohnfläche von ca. 118 qm teilt sich auf 3 Etagen auf. Im Erdgeschoss sind zur linken Seite das Wohnzimmer, die Treppe zum 1. Obergeschoss, und zur rechten Seite liegen das separate WC und die Küche mit dem Zugang zum Kellergeschoss. Über die Küche betreten Sie zur rechten Seite den Wintergarten mit Fußbodenheizung. Mit Blick in den Garten können Sie hier den zentralen Mittelpunkt für die Familie einrichten und Ihren Feierabend genießen.
Im 1. Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer über das Sie die Treppe zum Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und dem Badezimmer betreten können.
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 30 qm, sind ein Kellerraum und der Heizungsraum in dem die Gasheizung und die Warmwasseraufbereitung sind, sowie der Stellplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Abgerundet wird dieses Angebot mit 3 PKW-Stellplätzen vor dem Haus.
Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.
Ausstattungsbeschreibung
In diesem Einfamilienhaus/Reihenendhaus in zentraler Lage in Alzey sind im Flur, dem WC, der Küche und dem Wintergarten Fliesen verlegt. Die weiteren Zimmer haben einen Laminatboden und im Badezimmer im Dachgeschoss und in einem Zimmer im Obergeschoss liegt noch ein Holzboden. Das Haus hat eine Satellittenanlage. Der Wintergarten wurde im Jahr 1997 angebaut und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten wurde aktuell mit einem neuen Zaun eingezäunt und bietet ausreichend Platz um z.B. eine Schaukel aufzustellen. Eine kleine überdachte Sitzecke ist bereits vorhanden. Ebenso ist ein separater Strom und Wasseranschluß für den Garten installiert. Eine kleine grüne Oase in der Stadt.
Lage
Die Kreisstadt Alzey hat eine attraktive Innenstadt und ist Mittelpunkt im Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Mit den Autobahnen A61 und A63 erreichen Sie in ca. 30 km Mainz, in ca. 40 km Ludwigshafen und in ca. 60 km Frankfurt. Alzey verfügt über ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindertagesstätten. Die zahlreichen Vereine und Institutionen bereichern das Freizeitangebot. In Lauflage zu diesem Immobilienangebot gibt es einen Lebensmittelmarkt und zwei Discounter. Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten in der Alzeyer Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 18.08.2016 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Endenergiebedarf beträgt 208,3 kWh/(m².a) und der Primärenergiebedarf beträgt 234,2 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse G. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2000.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen