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TOP modernisiert, ruhig gelegen am See, privater Bootssteg. Seniorengerecht!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In 2016 modernisierte Eigentumswohnung, Bj. 1986, 2 Zimmer, 43 m² Wohnfläche, Einbauküche, Tageslicht-Duschbad, Fußbodenheizung, Balkon, Keller, Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller, Stellplatz.
Freitext-Preis: Verhandlungsbasis
Ausstattungsbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem stilvollen Rotklinkerbau, mit 6 Wohnungen, im Erdgeschoss. Sie ist somit auch für Senioren geeignet. Das moderne Tageslichtbad, wie auch die Einbauküche, wurden 2016 erneuert. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der große Balkon ist zum See ausgerichtet, hier kann man uneingeschränkt die Ruhe genießen. Der Blick geht vom Balkon über die zum Haus gehörende Grünfläche zum eigenen, privaten Bootssteg. Hier gibt es keinen öffentlichen Zugang. Der Stellplatz ist direkt am Haus. Keller und Fahrradkeller sind in einem separaten Gebäude untergebracht, die Waschküche befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses.
Lage
Diese kleine Wohnanlage im klassischen Landhausstil liegt in 2. Baureihe und hat einen unverbauten Blick auf den Hemmelsdorfer See. Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Sie ist über einen ebenerdigen Zugang zu erreichen, somit auch als Altersruhesitz geeignet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort. Das Umland lädt zu vielen Aktivitäten ein. Angeln kann man im Hemmelsdorfer See vom Boot aus. Den Ostseestrand erreicht man in wenigen Minuten, auch mit dem Fahrrad.
Die Gemeinde Hemmelsdorf mit der Postleitzahl, PLZ 23669, befindet sich im Landkreis Ostholstein im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Verwaltung der Gemeinde ist in der Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand. Im Bereich der Gemeinde wohnen 8769 Einwohner, das sind auf dem Quadratkilometer eine Einwohnerdichte von 436 Personen. Hier ist die Welt noch in Ordnung, und hat im Sommer, wie auch im Winter, ihren Reiz.
Sonstige Angaben
Die Heizungsanlage wurde 2016 nach neuestem Energiestandard eingebaut. Die Gebäude stehen auf einem 5000 m² großen Grundstück, davon sind 3000 m² Eigenland und 2000 m² Pachtland. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inklusive. Der Bootssteg gestattet Fremden keinen Zutritt.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert