Top organisierte Gewerbefläche in historischem Fabrikgebäude

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 262.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf dem eingefriedeten und videoüberwachten Industriegelände einer ehemaligen Meiereizentrale in unmittelbarer Nähe zu den Spandau Arcaden und dem Autohaus Berolina. Auf dem Gewerbehof sind Handwerk, Reparaturwerkstatt, Versand- und Einzelhandel, Gastronomie, Tanzschule und viele weitere Gewerke ansässig. Die
Räume sind top organisiert und vielseitig nutzbar. Die Fläche ist auf Rampenniveau gelegen und sowohl über die Freitreppen zur überdachten Verladerampe, als auch den ebenerdig haltenden Lastenaufzug zu erreichen. Die Fenster und oberlichter sind nach Westen ausgerichtet. Die Räume bietet separate Zugänge mit installierten Warmluftgebläsen, u.a. sind ein großes Rolltor für Warengüterverkehr oder auch ein Zuweg zu einem Separeè vorhanden.
Innerhalb der Fläche sind Sanitäranlagen getrennt für damen und Herren vorhanden, eine eigene Löschwasservorrichtung und ein direkter Zugang zu dem Lastenaufzug. Die Elektroinstallationen sind neu und sowohl für Produktion- als auch Industriebetrieb nutzbar. Das Grundstück kann durch Speditionsfahrzeuge und Lastkraftwagen befahren werden, der Gewerbehof bietet eine "Umfahrung". Lagerflächen können optional in dem darunter befindlichen Speditionskeller angeboten werden. Die Grundstücksanlage wird sehr gut betreut, Obmann und Hausmeister sind vor Ort.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Herzen von Spandau
in dem Ortsteil Klosterfelde, unweit des U-Bhfs.
"Rathaus Spandau" U7, der Bushaltestelle "Elsflether
Weg" Linie 132 und des Hauptbahnhofs Berlin Spandau.
Die Spandau Arcaden mit Ihren vielseitigen
Einkaufsmöglichkeiten, Fitness- und Wellnesangeboten,
sind nur ca.200m entfernt. Fahrtstrecke zum
Autobahnzubringer Stadtautobahn A115 und auch zur
AVUS ca. 15 Min.
Das Autohaus Berolina befindet sich direkt Gegenüber.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die vorgestellten Räumlichkeiten bieten ca. 400m² Fläche, verteilt auf einen großen ehemaligen Produktionsraum, in dem mittels Leichtbauweise 5 unterschiedliche Produktionsbereiche hergestellt wurden. Der Büro- und Sozialbereich und ein kleiner Empfangsraum wurden mit Blick zur Halle eingerichtet, die Sanitäranlagen befinden sich im südlichen Teil der Halle.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach absprache gerne individuell vereinbart werden.
Sie erreichen uns gerne telefonisch unter 030 / 320 95 560
oder auch per e-Mail: [email protected]