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Top-Ostseelage in Wismar
Kaufpreis: € 473.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 473.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes exklusives Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 1700 m².
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Kellergeschoss und zwei Kfz-Stellplätze.
Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich von ca 71 m² mit offenem Kamin, Einbauküche, beheizter Wintergarten 34m², überdachte und umbaute Terrasse von 40 m², Außenterrasse ca 40 m².
Obergeschoss mit großzügigem Schlafbereich, Komfortbadezimmer, Ankleide, Balkon.
Kellergeschoss in Wohnraumhöhe, Bäder in weiß gefliest,
separater Eingang zur Einlieger/Ferienwohnung, 2 Räume mit Bad.
Provisionsfreier Privatverkauf
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Doppelgarage mit Elektrotoren
- zwei zusätzliche Stellplätze
- moderne Einbaukühe Bj 2014
- Fußbodenheizung Parterre und Masterbad
- drei deckenhoch gefließte Bäder
- isoverglaste Kunststofffenster
- Außenrollos
- vollgefließter Keller in Wohnraumhöhe
- moderne Glastüren und Weißlacktüren Bj. 2014
- neuewertige Armaturen aus 2014
- Brennwertgasheizung Buderus Logamatik aus 2011
- hochwertige Dachisolierung
- umbaute Terrasse Bj 2014
- beheizter Wintergarten
- diverse Außenbeleuchtung
- großzügige Holzterrasse Bj 2014
- Komplettrenovierung in 2014
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Traumlage mit unverbaubarem Blick auf die Wismarer Bucht am Ortsrand der Hansestadt Wismar
Direkter Zugang über das eigene Gartengrundstück 900 m² bis zur Steilküste.
Der Ortsteil Fischkaten ist eine hervorragende Wohnlage in der Hansestadt Wismar.
Das Haus liegt am Außenrand eines kleinen gewachsenen Wohngebietes.
Das Wohngebiet hat eine gute Verkehrsanbindung in das Zentrum der Hansestadt Wismar.
Das Ostseebad Insel Poel ist schnell erreicht und die B 105 und A 20 liegen in kurzer Entfernung.
In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das großzügige Wohnhaus wurde 1995 im Stadtteil Fischkaten errichtet.
Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage. Die Auffahrt und die Hauszuwegung sind gepflastert.
Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Alle Fenster und die Terrassentüren sind mit Rollläden versehen.
Der untere Wohnbereich ist vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.
Die neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten,
Die umbaute Terrasse ist vom großzügigen Wohnbereich und von der Küche aus begehbar. Die vielen Fensterelemente lassen ausreichend Helligkeit in die Räume. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin angeschlossen. Vom Wohnzimmer erreichbar ist der großzügige Wintergarten von 34m².
Der obere Wohnbereich ist im Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Das große Vollbad und das Ankleidezimmer sind gefließt.
Das Vollbad ist mit einer Fußbodenheizung und einem großen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Staufläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in Wohnraumhöhe ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Duschbäder.
Eine Zweizimmerwohnung( Ferienwohnung ) ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Doppelgarage ist ebenfalls über einen Kellerzugang erreichbar. Die Garagentore werden elektrisch betrieben.
Das Grundstück teilt sich in das Baugrundstück mit 821m² und das zur Steilküste gelegene Gartengrundstück mit ca. 900m²
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen