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Top Praxis oder Büro im Ärzte-/Apothekerhaus in Henstedt-Ulzburg
Kaltmiete: € 1.990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese sehr attraktive Praxis-/Bürofläche wurde über Jahrzehnte als Internistenpaxis geführt und bietet sich somit ideal für Ärzte an. Im Hause selbst befinden sich weitere Praxen sowie die Apotheke. Des weiteren sind ausreichend gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden. Das Haus verfügt über einen geräumigen Fahrstuhl und ein großzügiges Treppenhaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle sowie der Bahnhof und das neue Einkaufszentrum.
Die Gewerbefläche teilt sich auf in den repräsentativen Empfangsbereich mit großem Tresen und sehr praktischen Einbauschränken, den großen Warteraum mit Balkon, die Sanitäranlagen für Herren und Damen, den Röntgenraum mit anschließender Dunkelkammer, zwei Fluren, sieben Zimmer, das Labor, das Archiv und den Personalraum mit anschließendem Duschbad. Des weiteren bietet der sehr geräumige Kellerraum Platz für Archiv, etc.
Ausstattung:
- Fahrstuhl
- ein Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Parkplatzfläche für Personal und Besucher
- Außenlamellen elektrisch
- Fußbodenheizung
- Einbauschränke und Tresen aus Vollholz
- großzügiger Kellerraum
Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 1990,-- zzgl. Nebenkosten und Heizkosten sowie optional zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Die monatl. Nettomiete erhöht sich alle 3 Jahre um 50,-- EUR. Die Kaution beträgt drei Bruttomieten und ist vor Übergabe fällig. Die Fläche wird für den Mieter courtagefrei angeboten.
Lage
Henstedt-Ulzburg ist derzeit die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Mit seinen guten Verkehrsanbindungen stellt sich Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) als attraktiver Gewerbestandort dar. Es liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und südlich von Kaltenkirchen. Die A7 ist direkt erreichbar ebenso wie mehrere Schnell- und Regionalbahnlinien der AKN. Informieren Sie sich bitte auch unter www.henstedt-ulzburg.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: M1163
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