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TOP Reiheneckhaus barrierefrei in Heilbronn-Klingenberg als Kapitalanlage NICHT ZUR EIGENNUTZUNG

Preis: 185.000,00
Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 März, 6:21
Aufrufe: 0
ID: J6WJLJr4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 431 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 431 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 189.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

!!! ACHTUNG Verkauf nur an Kapitalanleger, jetziger Eigentümer möchte Wohnrecht u. Nießbrauch !!!

Wert der Immobilie 370.000 EURO!!!!!

Das Reiheneckhaus wurde in Massivbauweise erbaut.
Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen von Fachfirmen saniert.
Es verfügt über ca. 133 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen und über ca. 50qm Nutzfläche.
Großer Garten hinter dem Haus sowie Balkon und großer Wintergarten.
Der Garten ist auch direkt von der Straße oder vom Wintergarten zu erreichen.
Heizraum und Hauswirtschaftsraum im EG.
Die Einzelgarage ist mit Sektionaltor und mit einer Treppe direkt über das EG zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer,Lagerfläche und Flur.
Im 1. OG befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.
3 Schlafzimmer, Balkon.
Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und die Küche.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, zusätzlich auch über einen
Karminofen im Flur.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flure, Bäder, WC sind mit Fliesen oder Laminat versehen.
Fussbodenheizung im Wintergarten.
Über Balkon und Wintergarten des Hauses ist eine große Markise angebracht. Kunstofffenster, Klimaanlage, Holzofen, elektrische Rolläden, Treppenlifter ins OG und viele Extras.
Wintergarten wurde 2010 mit Fusbodenheizung u. elektr.-Rolläden neu versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen und sehr gefragten Neubaugebiet des Heilbronner Stadtteils Klingenberg. Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ( Buslinie 1), somit sind verschiedene Schulen und Kindergärten problemlos erreichbar. Die Innenstadt erreicht man z. B. über wenige Stationen, wo sich zahlreiche kleine Läden, Cafés und Bars, aber auch größere Einkaufszentren sowie das Konzert- und Kongresszentrum, das Stadttheater und der
Marktplatz befinden. Am Neckarufer laden schöne Promenaden und Biergärten zum Spaziergang oder gemütlichem Verweilen ein. Das allgemeine Freizeitangebot Heilbronns wird durch zahlreiche öffentliche Anlagen wie z.B. dem Wertwiesenpark abgerundet.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige
Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer
Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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