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**TOP Reiheneckhaus mit Bergblick, Terrasse, Balkon und Garage**
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 427 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 427 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Volltreffer! Traumhaus mit Wohnqualität!! Das wunderbare Reiheneckhaus mit insgesamt ca. 162 qm Wohnfläche und Nutzfläche im Unter- und Dachgeschoss, ist ein richtiges Wohnparadies. Jeder hat hier einen Platz für sich, aber auch für die so kostbaren gemeinsamen Stunden.
Der großzügige, sonnige Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen gibt dem Wohnraum ein besonderes Flair und lässt hier den Tag und Abend genießen. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine geschlossene Küche, Bad mit Wellnessbadewanne und Diele mit Windfang.
Durch die Hanglage können Sie aus dem Erdgeschoss mit Balkon sowie durch das Untergeschoss mit dem Wintergarten, zu dem sehr interessant gestalteten Garten gelangen.
Eine Terrasse lädt zu Grillpartys ein. Hier können Sie auch den Garten mit einem Pool ungestört genießen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Hobbyraum und ein großes Wohnzimmer mit einem fantastischen Blick über Kempten und auf das Bergpanorama.
Im Untergeschoss gibt es ein zweites Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Schwedenofen, Wintergarten und Sauna. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Vorratsraum.
Sie werden sich in das wunderschöne Haus verlieben! Vereinbaren Sie deshalb gleich einen Besichtigungstermin!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage mit Bergblick in Durach. Ruhig in einer Nebenstraße mit Blick auf die Allgäuer Alpen heißt es hier: Woanders arbeiten, zu Hause die Ruhe genießen. Hier ist es möglich!! In der Nähe befinden sich Wandergebiete, Sport und Erholungsanlagen. Durch die Anbindung an die A980 und A7 erreichen Sie alle wichtigen Regionen.
Sonstige Angaben
* Kachelofen und Schwedenofen
* neue Bäder
* neue Kunststofffenster im Unter- und Erdgeschoss
* Balkon
* Pool im Garten
* Wintergarten
* Terrasse
* Gartenhaus
* Kabelanschluss, SAT-TV
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen