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TOP-Rendite! Traditionshaus im Herzen von Eschershausen (inkl.Mietschutz-Policen und Hausverwaltung) 1
Kaufpreis: € 109.500,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.500,00
Käuferprovision: COURATGEFREI
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus 2 zusammenhängenden Teilen: Im hier angebotenen Hinterhaus mit separatem Eingang befinden sich im EG Lagerräume und Heizungsanlage sowie im OG und DG jeweils 2 WE.
Das Objekt macht insgesamt einen einladenen Eindruck, geprägt durch sein ortstypisches Erscheinungsbild. Die Fachwerkfassade fügt sich nahtlos das ortstypische Erscheinungsbild ein. Die Bäder mit Dusche und teilweise Wanne sind überwiegend modernisiert. Das Hinterhaus ist bis auf zweite kleine Fenster ausschließlich mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Hinterhaus hat keinen Keller. Vor dem Gebäude befinden sich asphaltierte Parkflächen, hinter dem Gebäude ein Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und
sind fußläufig erreichbar. Das Objekt-Grundstück grenzt direkt an das Gelände der Gemeindeverwaltung, sowie des Rathauses. Auch die Zulassungsstelle für Kfz ist im Vorderhaus beheimatet. Hierdurch ist auch die regionale, verkehrstechnische Anbindung als äußerst gut zu bezeichnen. Parkflächen sind ausreichend auf dem Gelände vorhanden. Eine Schule ist direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden und somit problemlos erreichbar.
Das Objekt ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kalttmiete in Höhe von 11.140 € p.a. Das Objekt wird durch eine örtlich ansässige Hauserwaltung betreut, welche sich um die anfallenden Aufgaben wie z.B. Betriebskostenabrechnungen, Buchhaltung, Mietverwaltung und die technische Betreuung rund um die Immobilie kümmert. Dieser Service ist im Kaufpreis für 12 Monate enthalten und kann nach diesem Zeitraum zu äußerst attraktiven Konditionen übernommen werden.
Im Rundum-Sorglos-Paket enthalten ist eine Mietschutzpolice für jede Wohnung mit einer Deckungssumme in Höhe von 5.000 € je Wohneinheit.
(nähere Infos auf der letzten Seite, sowie im Web unter:
http://www.ruv.de/de/privatkunden/haus-und-wohnen/mietschutz/index.jsp)
Lage
Die Stadt Eschershausen beheimatet ca. 5.500
Einwohnern und ist Mitglied des Landkreises
Holzminden und Mitgliedsgemeinde
der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf.
Die Stadt Escherhausen grenzt im Süden an die
Stadt Stadtoldendorf (ca. 8 km) , Holzminden liegt
ca. 20 km südwestlich und Bodenwerder befindet
sich ca. 14 km nordwestlich.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Eschershausen.
Das Objekt ist direkt angrenzend an das Rathaus
und die Gemeindeverwaltung der Stadt
Eschershausen gelegen. Eine Schule befindet sich
in unmittelbarer Nähe auf der
gegenüberliegenden Straßeseite.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen