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Top Renditeobjekt mitten in der Innenstadt 1

Preis: 1.200.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juni, 5:30
Aufrufe: 0
ID: w6e7mYpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Wohnfläche: ca. 661.66 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 296 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 661.66 m²

Grundstück: ca. 296 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1856

Objektbeschreibung

Inmitten der wunderschönen Villinger Altstadt gelegen finden Sie dieses einmalige Objekt. Das 9-Familienhaus, welches 2002 kernsaniert wurde, mit einer Gaststätte im Erdgeschoss hebt sich von den anderen Häusern der Straße ab durch eine sehr schöne Fassade in Lachsfarbe, verziert mit goldenen Elementen und weißen Säulen. Die Gaststätte im Erdgeschoss ist sehr gepflegt und sauber. Das Haus verfügt über drei Etagen und einer Dachgeschosswohnung. Die Wohnungen, die allesamt an langjährige Mieter vermietet sind, sind gut geschnitten und ebenfalls gepflegt. Im Hinterhof befinden sich Parkplätze sowie ein kleiner Fahrrad-Abstellraum.

EG Gasthaus KM EUR 1.400,00, ca. 147,66 m²
1. OG rechts, KM 300,00, 1 Zi-Whg., ca. 40 m²
1. OG links, KM 330,00, 3-Zi-Whg., ca. 60 m²
2. OG rechts, KM 460,00, 3-Zi-Whg., ca. 71 m²
1. OG mitte, KM 75,00, 1-Zi-whg., ca. 20 m²
2. OG links, KM 447,31, 3,5-Zi-Whg., ca. 82 m²
3. OG rechts, KM 315,00, 2-Zi-Whg., ca. 42 m²
3. OG links, KM 448,00, 2,5-Zi-Whg., ca. 70 m²
4. OG+DG, KM 500,00, 3-Zi-Whg., ca. 81 m²
1. OG hinten, KM 320,00, 1-Zi-Whg., ca. 48 m²
Das ergibt eine monatliche Kaltmiete von EUR 4.595,31 und eine Jahresnettokaltmiete von EUR 55.143,72. Bei den Kaltmieten besteht ein Mieterhöhungspotential.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Außerdem verfügt der Ort über eine Ideale Verkehrsanknüpfung sowie einer Bundesstrasse und Autobahn. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 147,66 m², Wohnfläche: 514,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

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