Top renovierte 4-Zi.-Altbauwohnung in Offenbach Stadtmitte

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 96.34 m²

Zimmer: 4

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96.34 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, renovierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Das vier Parteien-Haus liegt in der Offenbacher Innenstadt. Die Wohnung besticht durch einen schnörkelllosen Grundriss, 3,36 Meter hohe Räume mit entsprechenden Fensterfronten, eine große Wohnküche mit angegliederter Abstellkammer sowie zwei Balkonen abgehend vom Wohn- bzw. Schlafzimmer. Der in den Wohnräumenen ausgelegte Schiffsgrätenparkett bzw.Dielenboden und der dem Baujahr entsprechende Terrazzo-Boden in der Küche lassen das typische Altbauambiente entstehen. Teilweise sind die Wohnräume mit Flügeltüren verbunden Die Frontfassade steht unter Denkmalschutz.. Augenblicklich ist die Wohnung zu einem Mietzins von 740€ ,ohne Nebenkosten, vermietet.

Lage

Die Offenbacher Innenstadt ist vielfältig gefächert, sie bietet sowohl
-Ruhe und Erholung zum Beispiel durch die Main-Promenade, den Büsing-Park, Lili-Park oder auch den D´Orville-Park, als auch
-Kulturangebote wie das Klingspor-Museum, das Deutsche Ledermuseum, Haus der Stadtgeschichte, die Stadtbibliothek, das Cinemaxx
-zum Shoppen laden unter anderem der Marktplatz, der Wilhelmsplatz, die Herrnstraße, die Frankfurter Straße und die Große Marktstraße ein
-Im Gebiet der ehemaligen Altstadt befinden sich die ältesten Straßen der Stadt, wie Schloßstraße, Französisches Gäßchen, Glockengasse, Sandgasse und Kirchgasse.
-Im Kontrast zu den historischen Vorkriegsgebäuden und den Nachkriegsbauten stehen moderne, in jüngster Vergangenheit erbaute Gebäude wie zum Beispiel der 140 Meter hohe City Tower in der Nähe des Rathauses oder das neue Gebäude der Stadtsparkasse Offenbach zwischen Kleinem Biergrund und Berliner Straße.
-Optimale Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare S-Bahn. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Nahverkehrs in Offenbach. So verbindet sie Offenbach im dichten Takt (alle 5-10 Minuten in der Hauptverkehrszeit) mit der Nachbarstadt Frankfurt, so wie anderen Städten der Region. Mit den zahlreichen Stationen, die sich über das gesamte Stadtgebiet von Offenbach verteilen bildet die S-Bahn jedoch auch ein attraktives Verkehrsmittel innerhalb Offenbachs.
-Die A3 und die A661 sind mit dem Auto in drei Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für weitere Fragen oder einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.