Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ahrweiler (Kreis)
Top saniertes Anwesen, zur Zeit hochwertiges Gastronomieobjekt auch ideal als Wohnhaus... 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 324 m²
Grundstück: ca. 4135 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 324 m²
Grundstück: ca. 4135 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 191.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Top saniertes, bestens eingeführtes Gastronomieobjekt sucht einen erfahrenen Nachfolger, der Wert auf Qualität und beständigem Erfolg legt.
Eine Nutzung ist auch als individuelles Wohnhaus denkbar, insbesondere der Gastrobereich kann ein herrliches Wohnzimmer mit offener Küche werden...
Die in den letzten 5 Jahren umfangreich modernisierte Immobilie besticht durch eine hochwertige Qualität der Bauausführungen und dem ohne Rücksicht auf Kosten entstandenem Gastro-Bereich und wird nur aus persönlichen Gründen schweren Herzens verkauft.
Den Eigentümern ist es gelungen, während der Modernisierung eine erfolgreiche Gastronomie, die auch überregional bekannt wurde, zu etablieren. Es kann eine stetige, steigende Umsatzentwicklung nachgewiesen werden.
Neben den Gastronomieräumen finden Sie in dem Anwesen noch eine große Wohnung vor, die die Eigentümer selber nutzen.
Das ca. 4.135 m² große, traumhafte Grundstück umfasst noch einen Außen-Grillplatz mit Terrasse, den ein neuer Betreiber noch erweitern kann, sowie einen eigenen Parkplatz.
Baujahr: ca. 1923 mit Erweiterungen ca. 1960, ab 2009 umfangreich modernisiert (u.a. Dacheindeckung, sanitäre Einrichtungen, Elektrik, Innenausbau usw.)
Hier erwarten Sie viele liebevolle Details...
Nutzflächen Gastronomiebereiche: ca. 324 m²
Wohnfläche Wohnung: ca. 84 m²
Grundstücksgröße: ca. 4.135 m²
Kaufpreis: EUR 279.000,-
Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.
Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.
Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Lage
Sehr gut angebunden Lage in 53520 Dümpelfeld.
Trotz herrlicher Naturlage ist Bonn in etwa 40 Fahrminuten erreichbar, insofern auch für Berufspendler interessant.Die nächste, größere Stadt Adenau ist etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
- top saniert
- seit Wiedereröffnung vor etwa 5 Jahren stetige Umsatzsteigerung
- noch viel Potential für Erweiterungen insbesondere im Außenbereich
- eigener Parkplatz
- inklusive schöner Betreiber-Wohnung
- hochwertige, absolut komplette Küchen- und Gastronomieeinrichtung auf Wunsch
- sehr einladender Gästeraum mit kleiner Bühne für Live-Musik, Kamin usw.
Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F