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TOP saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten- und Terrassenbereich
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1145 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1145 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen und TOP sanierten Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen, großem und pflegeleichten Grundstück, großer Terrasse, separater Werkstatt und Gartenhäuschen. Das Haus wurde um 2010 umfänglich saniert. So wurde das Haus komplett gedämmt und der Keller rundum abgedichtet und ebenfalls gedämmt, beide Kamine erneuert (EG Wohnzimmer und OG Schlafzimmer), alle Fenster erneuert, alle Türen erneuert, alle Leitungen erneuert, Bäder saniert, Terrasse erneuert usw.
Das Haus befindet sich in einem TOP gepflegten Zustand. Durch die gut angelegte Grünanlage ist das Grundstück von außen kaum einsehbar. Daher sind Sie wunderbar ungestört.
Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit eines virtuellen 3D-Rundganges, sprechen Sie uns gerne an, wir schalten Sie gerne hierfür frei.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss ist komplett mit Parkett verlegt, bis auf das Bad und der Flur, diese sind mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich in allen Zimmern Teppich, nur im Kinderzimmer wurde Laminat verlegt. Das Bad im OG ist verfliest. Der Keller ist größtenteils und der ausgebaute Dachboden komplett mit Fliesen ausgelegt.
Die Küche ist maßangefertigt. Ceranfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen sind natürlich ebenfalls mit installiert.
Das Gäste-WC ist zusätzlich zur Toilette und Handwaschbecken mit einem BD ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein BD und eine Badewanne.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt. Diese wird durch den Kamin im Wohnbereich und im Schlafzimmer im Obergeschoss unterstützt, so dass die Heizkosten minimiert werden können.
Alle Fenster wurden 2010 erneuert. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit einer 2-fach-Verglasung und sind alle mit Rollläden und Fliegengittern versehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Salzgitter im Stadtteil Hallendorf. Das Zentrum von Lebenstedt ist lediglich ca. 2km entfernt. Einkaufmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind in nächster Nähe zu finden.
Ebenfalls zum 2km entfernten Stadtpark ist es nicht weit.
Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die A39 ist in kürze zu erreichen, dadurch sind Sie in kürzester Zeit in Braunschweig oder auch Hildesheim. Die nächste Bushaltestelle ist direkt an der Kreuzung zur Kanalstraße.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen