top saniertes Wohnhaus mit Garage und Carport

Kaufpreis: € 283.000,00

Wohnfläche: ca. 174.07 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 504 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 283.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 174.07 m²

Grundstück: ca. 504 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen gepflegten, verklinkerten Winkelbungalow mit durchdachtem Grundriss. Er wurde 1994 erbaut. Im Erdgeschoss (Wohnen, Schlafen, Kind, Büro, Küche mit EBK, Diele, HWR Gäste-WC und Vollbad) wurde seniorengerecht geplant. Das Obergeschoss wurde 1998 ausgebaut. Hier befinden sich Elternschlafzimmer, Elternbad mit Dusche und Sauna, Heizung und ein großzügiger Flur. Eine massive Garage und Carport runden das Angebot ab. Auf dem pflegeleicht angelegten und nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Sommergarten und Beregnungsanlage lässt es sich gut entspannen

Ausstattungsbeschreibung

Brunnen, Carport
Der Winkelbungalow ist grundsolide gebaut und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es hat eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Er verfügt über 6 Zimmer, 2 Bäder ( EG mit Dusche und Wanne und OG mit Dusche und Sauna),Gäste-WC, Küche und HWR. Dadurch bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung an. Große Fensterelemente (Sicherheitsglas, gasbefülltes 3-fach Isolierglas) mit elektrischen Rollläden (außen Alu, innen Holz mit Fliegengittern- EG neu 2014) sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche(komplett erneuert 2014) ist mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier hat sich die Verkäuferin ihren Traum verwirklicht. Vom Esszimmer lässt sich die Terrasse und der 2012 angebaute Sommergarten (mit elektrischer Fußbodenheizung und elektrisch betriebenen Markisen) betreten. Auf Grund der Gegebenheiten lässt sich der Sommergarten vom zeitigen Frühjahr bis in den späten Herbst gut nutzen. Die Fußböden von Küche, Bädern, Wirtschaftsraum und Diele sind gefliest. In den restlichen Zimmern wurde Teppichboden verlegt. Das Erdgeschoss ist seniorengerecht geplant. Das Dachgeschoss wurde 1998 als Wohlfühloase für die Eltern ausgebaut. (großzügiges Schlafzimmer, Duschbad mit Sauna, großer Flur/Sportbereich, Einbauschränke in den Dachschrägen usw.) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. TV, Telefon und Internet werden über Kabel realisiert. Das Haus wurde fortlaufend durch Fachfirmen saniert z.B. Heizung, Bäder in 2008/09. (Genauere Angaben auf Anfrage). Eine massive Garage und ein Carport sowie ein eigener Brunnen sind vorhanden. Eine automatische Bewässerungsanlage mit 3 Kreisläufen ist vorhanden und erleichtert das Bewässern des mit Sondergehölzen angelegten Gartens.

Lage

Die Ortschaft Moraas hat ca. 500 Einwohner und gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Stadt Hagenow liegt ca. 8 Kilometer entfernt und ist eine Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Hier gibt es eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Hort, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Verkehrstechnisch ist der Ort sehr gut angebunden. Die Autobahn A24, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Hamburg und die benachbarten Bundesländer Niedersachsen und Schleswig-Holstein sind es kurze Wege. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. in 30 Kilometern erreichbar. Bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es ca. 80 Kilometer.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen