Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)

*TOP VERMIETETES MFH VOR DEN TOREN VON DÜSSELDORF* 41462 Neuss*

Preis: 1.400.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 2:42
Aufrufe: 0
ID: oyRlEd69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.400.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das auf 500m² ca. 1976 erbaute, dreigeschossige Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die 14 Wohneinheiten ergeben insgesamt etwa 650m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und den Souterrain mit Gartenzugang. Seitlich grenzt es an ein etwa 1300m² großes, wunderschönes Grundstück, welches bei Interesse ebenfalls erworben werden kann.

Die zur Rückseite gelegenen Einheiten verfügen über Balkone. Die Bäder der Wohnungen wurden in den letzten Jahren größtenteils modernisiert. Die Mieter wohnen langfristig, der Mietpreis liegt bei etwa 10€ /m². Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze (8), daneben grenzen die Garagen (2) an.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist allerdings schon vorhanden. Der Hausmeister wohnt im Haus und kümmert sich um die Belange der der Mieter.

Ausstattungsbeschreibung

-Einheiten teilweise mit Balkon
-Bäder größtenteils modernisiert
-Fenster Rückfront erneuert (Kunststoff)
-kleiner Gemeinschaftsgarten
-Stellplätze am Haus
-Garagen
-Öl-Zentralheizung (Energieausweis lag bei Anzeige noch nicht vor)
-Kabelanschluss

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Norden, kurz vor Düsseldorf-Heerdt. Die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sind mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreicht. Bushaltestellen sind ein paar Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Der Neusser Norden glänzt durch reichhaltige Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.

Sonstige Angaben

Dieses gut vermietete Objekt kann zu einem Preis von Euro 1.400.000,-- Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Mieteinnahmen betragen netto 70.440,-- pro Jahr. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

BITTE NUTZEN SIE FÜR IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSWUNSCH MÖGLICHST DAS E-MAIL-KONTAKTFORMULAR, DA WIR OFT IM KUNDENAUFTRAG UNTERWEGS UND DAHER TELEFONISCH NICHT IMMER SOFORT ERREICHBAR SIND! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER MIT AN, DAMIT WIR EINEN INDIVIDUELLEN TERMIN VEREINBAREN KÖNNEN!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 3-1385-7
Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von mindestens 3,57% inkl. 19% MwSt. (siehe Exposé).
Immobilien Fair & Freundlich, Anja Spieker, Telefon: 02131- 5399 400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: [email protected].

Besuchen Sie unsere Homepage mit weiteren interessanten Angeboten und Features auf: www.immo-freundlich.de/duesseldorf

Stichworte:
vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das auf 500m² ca. 1976 erbaute, dreigeschossige Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die 14 Wohneinheiten ergeben insgesamt etwa 650m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und den Souterrain mit Gartenzugang. Se
Objektbeschreibung Das auf 500m² ca. 1976 erbaute, dreigeschossige Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die 14 Wohneinheiten ergeben insgesamt etwa 650m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und den Souterrain mit Gartenzugang. Se
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1979 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und 1993 um einen Büroanbau erweitert. Es befindet sich auf einem gut sichtbaren Eckgrundstück und bietet auf 2 Geschossen parallel zum Straßenverlauf in leichter Hangla
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1979 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und 1993 um einen Büroanbau erweitert. Es befindet sich auf einem gut sichtbaren Eckgrundstück und bietet auf 2 Geschossen parallel zum Straßenverlauf in leichter Hangla
Objektbeschreibung Vor den Toren von Magdeburg befindet sich diese schöne große Wohnung in einer ruhigen Seitenstrasse von Niederndodeleben. Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bei der EIgentumswohnun
Objektbeschreibung Vor den Toren von Magdeburg befindet sich diese schöne große Wohnung in einer ruhigen Seitenstrasse von Niederndodeleben. Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Bei der EIgentumswohnun
Objektbeschreibung Exklusive 3 1/2 Zimmerwohnung vor den Toren von Basel. Zum Objekt: Im Gebäude befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich mit einer weiteren Wohnung im 2. OG. Sie ist bequem mit dem Aufzug und über das lichtdurch
Objektbeschreibung WUNDERSCHÖNES, GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS FÜR SIE UND IHRE FAMILIE VOR DEN TOREN VON PASSAU - RUHIG GELEGEN AM WALDRAND Dieses komplett unterkellerte freistehende Haus wurde 1999 in solider Ziegelbauweise mit hochwertigen Material
Objektbeschreibung Ein 1-Familienhaus ( Bungalow ) mit einem schönen, gepflegten einmaligen Parkgrundstück - der große schöne Teich ist mit einer Holzterrasse überbaut, hier können Sie Urlaub machen.... - Terrasse hat Hollywoodflair - Gartenhaus für
Objektbeschreibung Dieses erschlossene Baugrundstück ist ca. 510 m² groß und liegt in schöner Lage vor den Toren von Helmbrechts. Die mögliche Bebauung ist an die umliegende Bebauung anzupassen. Für Ihr Neubauvorhaben empfehlen wir Ihnen unseren Neub
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus auf diesem Grundstück! Ihre Vorteile bei dieser Fläche: - Bauträgerfreies bauen - Sie können selbst entscheiden, welches Bauunternehmen bzw. welcher Hausanbieter Ihren Traum verwirklicht. - Be
Objektbeschreibung In einem Gewerbekomplex liegt diese flexibel zu nutzende Büroetage. Im Umfeld befinden sich hier mehrere Autohäuser, ein Dachdecker Großhandel, sowie KFZ Servicebetriebe. Tankstelle, McDonalds die Vermittlungsstelle der Telekom und
Objektbeschreibung Außergewöhnliches Gebäude-Ensemble unter Reet mit eigenem Bade-See! Exklusives, einmaliges HIGH-END LANDHAUS-ANWESEN unter REET in Perfektion, mit eigenem BADE-SEE und WELLNESS-Bereich vor den Toren von BREMEN (SÜD), unaufdringlich
Objektbeschreibung Das Gruppenhaus-Ensemble im Landhausstil besteht aus nur 3 Einfamilienhäuser. Das hier angebotenen Objekt ist das Mittelhaus der attraktiven Anlage und zeichnet sich durch seine individuelle und architektonische Gestaltung aus. Mit
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus auf diesem Grundstück! Ihre Vorteile bei dieser Fläche: - Bauträgerfreies bauen - Sie können selbst entscheiden, welches Bauunternehmen bzw. welcher Hausanbieter Ihren Traum verwirklicht. - Be
Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Wohnhaus in ländlicher Lage von 48361 Beelen. Das Haus wurde vom Ursprung her 1937 in massiver Bauweise erstellt. 1984 und 1990 erfolgten umfassende Modernisierung/Renovierungen. Zur Zeit
Objektbeschreibung Außergewöhnliches Gebäude-Ensemble unter Reet mit eigenem Bade-See! Exklusives, einmaliges HIGH-END LANDHAUS-ANWESEN unter REET in Perfektion, mit eigenem BADE-SEE und WELLNESS-Bereich vor den Toren von BREMEN (SÜD), unaufdringlich
Objektbeschreibung Sie suchen etwas Einzigartes, geschmackvoll Modernes, etwas sehr Individuelles mit Stil und Charme, dann wäre dieses Fünfsterne-Wohlfühlhaus genau das Richtige für Sie. Die moderne Ausstattung entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbe
Objektbeschreibung Dieses erschlossene Baugrundstück ist ca. 510 m² groß und liegt in schöner Lage vor den Toren von Helmbrechts. Die mögliche Bebauung ist an die umliegende Bebauung anzupassen. Für Ihr Neubauvorhaben empfehlen wir Ihnen unseren Neub
Objektbeschreibung Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus auf diesem Grundstück! Ihre Vorteile bei dieser Fläche: - Bauträgerfreies bauen - Sie können selbst entscheiden, welches Bauunternehmen bzw. welcher Hausanbieter Ihren Traum verwirklicht. - Be