TOP- VIRTUELLE 360°- BESICHTIGUNG! Viele Nutzungsmögl! Herberge-Büro-Ausstellung-Praxis-Schulungen!

Preis: € 199.900,00

Immobilientyp: Praxis

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 199.900,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 258 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Infos unter: 0152-24358946 WA
amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
immobilien-center für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
Tel. 0231-56557263
www.amarc21.de

Wir können Ihnen gerne weitere Informationen / Besichtigungstermine anbieten, teilen Sie uns jedoch bitte zuvor folgende Daten mit, soweit Sie uns diese noch nicht mitgeteilt haben:
-Ihren Namen und Vornamen
-Wohnadresse
-Ihre Telefon-Handynummer
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Wir rufen auch gern zurück.

Ausstattungsbeschreibung

-------------------Virtuelle 360°- Besichtigung ----------------------

Führen Sie mit uns -amarc21-Immobilien Osadnik & Partner-,
die VIRTUELLE 360°- BESICHTIGUNG durch das Objekt!

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Viele Nutzungsmöglichkeiten!!! Büro-Ausstellungs-Praxis-Schulungsräume... Hier ist sogar Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 250 qm Wohn-Nutzfläche sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und viel Potential zur Selbstverwirklichung.
Bei diesem Objekt handelt es sich ursprünglich um eine, vom Eigentümer, als Wohnhaus-Bungalow genutzte Immobilie. Das Objekt wurde 1997 freistehend auf einem ca. 880 qm großen Grundstück errichtet und bietet durch die Lage im Gewerbegebiet auch die Möglichkeit einer reinen Gewerbenutzung.
Die Bausubstanz als auch die Ausstattung der Immobilie ist hervorragend bzw. zum Teil sehr hochwertig. Eine Grundrissveränderung ist je nach Nutzung relativ einfach möglich.
Das Gebäude wurde zuletzt als Pflegezentrum für Senioren genutzt und besitzt daher die entsprechende Ausstattung sowie einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Objektausstattung:
5 große + helle Räume
Große Wohnküche
Gäste-WC
Zwei behindertengerechte Badezimmer
Lagerraum
Heizungsraum
Fenster mit Rollläden sowie Jalousien
Echtholz-Parkett, Korkboden, Fliesen
Erdgas-Heizung
Drei Terrassen
Gartenanlage
Ruhiges Gewerbe- Mischgebiet

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Gewerbe-Mischgebiet: ``Salinger Feld´´, in Witten Annen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind von hier aus gut zu erreichen.
Die Anbindung zum dichten Autobahnnetz im Ruhrgebiet ist über die A44 direkt gegeben. Bis nach Dortmund oder Bochum sind es von hier aus nur 10 Autominuten .

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

+amarc21 Immobilien+ 1.Platz und Testsieger Immobilienmakler bundesweit+Beratung+Test 2013 und 2016+Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot für Dortmund und Umgebung können Sie sich unter www.amarc21.de (Büro Dortmund-Ost) anschauen+ Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Ihre Emailadresse wird bei etwaigen KontaktAnfrage, bei uns intern im Verteiler gespeichert um Ihnen weitere Objekte zu zusenden zu können. Dadurch werden Ihnen immer die neusten Objektexposes vorab zugestellt. Der Einwilligung stimmen Sie somit mit einer Mailanfrage zu. Wollen Sie aus dem Verteiler rausgenommen werden, teilen Sie uns bitte dieses auch per Email mit.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung per Anfrage oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Firma amarc21-Immobilien Osadnik und ggf. deren Beauftragte als Nachweismakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verbraucherinformationen:
Wiederrufsrecht: Ihr Wiederruf richten Sie an:
amarc21- Immobilien Osadnik & Partner
immobilien-center für Dortmund und Umgebung
Asselner Hellweg 116 (Parkplätze vor dem Haus oder im Hof)
44319 Dortmund
Tel. 0231-56557265
Fax. 0231-56557264
Tel. 0231-56557263
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- Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Maklerprovision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte:
Wohnfläche: 258,00 m², Nutzfläche: 258,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Grundstücksfläche: 883,00 m², Büroteilfläche: 258,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen