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Top Zentrumslage !!! LADENFLÄCHE / Büro / Praxis (3 Räume) / Große Schaufensterfläche !
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 105 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ladenanschrift: Königstraße 11, 24568 Kaltenkirchen
Die Nutzung ist vielfältig:
Laden / Büro / Praxis / Dienstleister / Einzelhandel
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über ca. 105 m² Gesamtfläche und ist derzeit in zwei Verkaufsräume und einen Lagerraum inkl. kleiner Pantry aufgeteilt.
Die Räume können auch zu einer Fläche zusammengelegt oder anderweitig aufgeteilt werden.
Verkaufsraum 1 mit Eingangstür und vier großen Schaufenstern: ca. 51 m²
Verkaufsraum 2 mit zwei Fenstern in den Hinterhof: ca. 25 m²
Verkaufsraum 3 wird z.Zt. als Lagerraum genutzt und verfügt über ein Fenster in den Hinterhof: ca. 25 m²; hiervon abgehend: Abstellkammer: ca. 1,5 m²
Restflächen: 1 WC
Nutzflächen: 1 Kellerraum, abgehend vom Verkaufsraum 3, ca. 6 m²
Die Deckenhöhe beträgt in den beiden Verkaufsräumen ca. 2,70 m. und im Lager ca. 2,80 m.
Derzeitig sind die Räumlichkeiten als Einzelhandels- bzw. Ladengeschäft vermietet.
Der Vormieter unterhielt hier ein Wollgeschäft seit über 19 Jahren.
Die Nettokaltmiete beträgt € 600,00 und erhöht sich nach 2 Jahren auf € 650,00
und nach weiteren 2 Jahren auf € 700,00. Danach erhöht sich die Miete um 2% jährlich.
Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!
Die Mietkaution beträgt € 2.400,00 .
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 02.7.2008
Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieträger: Leichtes Heizöl EL
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Stadtkern (1A-Lage) von Kaltenkirchen und ist durch Laufkundschaft gut erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor den Geschäft.
Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 und hat ca. 20.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
Eine persönliche Bitte an Sie:
Gern bearbeiten wir Ihre Anfrage auch per Email. Hierzu bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme i m m e r mit anzugeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden