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TOPANGEBOT***junges,vollunterkellertes EFHaus mit Doppelgarage und 210 WF***TOPANGEBOT

Preis: 359.000,00
Region: Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:34
Aufrufe: 0
ID: 549pOK7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 789 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 789 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus demBaujahr 1987. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 789 m². Die Wohnfläche liegt bei 210 m². Das Objekt wurde 2015 von innen massiv saniert und renoviert.

Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

großer Eingangsbereich / Diele, Bad, offene Küche , großes Wohn.- Esszimmer, Gästezimmer oder Büro, Garderobe, zwei Terrassen

OG

Flur / Diele, Badezimmer, 3 große Schlafzimmer ( Elternschlafzimmer 45 m² ), Balkon

Keller / Souterrain

ein Zimmer mit Tageslicht ( Büro ) , Anschlussraum, Heizungsraum, großer Abstellraum

Der Energieausweis wird zur Zeit erstelltund liegt bei Besichtigung vor .

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Highlights / Ausstattungsmerkmale liegen vor :

* junges Baujahr 1987

* 2015 aufwendig saniert

* vollverklinkert ( massiv )

* riesige Doppelgarage

* hochwertiger Laminat im OG

* Stellplätze vor dem Haus

* gepflasterte Auffahrt

* Wohnfläche von über 210 m²

* drei Schlafzimmer im OG

* zwei Bäder im Haus mit Fenster ( Vollbad und Duschbad )

* Gäste WC

* massive Holzfenster mit Holzsprossen

* hochwertige massive Holzeingangstüre

* Bleiverglaste Holztüre zum Wohnzimmer

* Fensterumrandung aussen mit Blaustein

* neue eleketrische Rolladen mit digitaler Zeitschaltuhr

* Fussbodenheizung ( aus 2015 ) im gesamten EG

* jeder Raum separat steuerbar mit elektronischen ,digitalen Steuereinheiten .

* hochwertige Einbauküche optional erhältlich

* Ölzentralheizung aus aus 1996 mit neuer digitaler Steuerung aus 2015

* Keller komplett verputzt

* Garage mit über 45 m² Nutzfläche , Heizkörper, Wasser und Starkstrom.

* freier unverbauter Blick über Pferdekoppeln und Wiesen

* LAN Ausstattung im gesamten Haus

* hochwertige neue Granitböden im EG und auf den Treppen

* überarbeitete und erweiterte Elektrik

* neue SAT Anlage

* Fussbodenheizung im OG

* Rollädenkästen 2015 neu gedämmt

* Hauswirtschaftsraum an der Küche mit Ausgang zur Terrasse Anschlüssen für Waschmaschine.

* noch durchzuführende Arbeiten : Tapezieren streichen, Aussenanlage anlegen.

Ein tolles Objekt in hervorragender Qualität und viel Platz für die Familie

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Vorort von Aldenhoven. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes findet Sie in Aldenhoven.

Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind auch im Ort direkt vorhanden.

Sehr gute und schnelle Anbindung an die A44 und die A4 nach Aachen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Kernsanierung, modernisiert: 2015

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