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Topgepflegter Bungalow sucht Kapitalanleger
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 718 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 718 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser geschickt geplante Winkel-Bungalow in Massivbauweise (alles ebenerdig, nur eine Eingangsstufe) ist teilweise unterkellert. Die Bewohner möchten das Objekt auch weiterhin mieten (Kaltmiete 1.000 EUR), weshalb es sich als Kapitalanlage mit eventuell späterem Selbstbezug optimal eignet.
Die architektonisch offen gestaltete Bauweise des Eingangs- und Wohn-Essbereichs verleiht dem Objekt das besondere Flair. Dennoch sind die Schlafräume, Büro und Bad optisch durch einen Flur abgetrennt. Auch die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind separate Räume.
Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC wurden 2007 modernisiert.
Die Räume im Einzelnen:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 3 Räume (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro) von denen 2 Zugang zur Terrasse haben, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche (exklusive Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und Hauswirtschaftsraum mit vorgelagerter 2. Terrasse (ca. 6 m²).
Im Keller sind der Heizungsraum (Öltank nicht im Haus), ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie zwei weitere Räume untergebracht.
Die 48 m² große und zur Hälfte überdachte Terrasse und der gepflegte Garten, der nach Plan angelegt wurde, laden zum Verweilen in der Freizeit ein.
Seitlich am Haus ist die Garage angebaut, davor ist Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Nähere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden im Schlafbereich mit Teppich belegt, restliche Räume gefliest
- weiße Holzdecken in den Schlafräumen/Büro, Küche, Bad und Eingangsbereich, größtenteils mit Einbaustrahlern
- Wohn-Essbereich mit weißen Sichtbalken
- alle Rollläden elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Alarmanlage
- Satellitenanschluss vorhanden, DSL verfügbar
- Beregnungsanlage im Garten
Lage
Gepflegte, ruhige Wohnlage in Germersheim in verkehrsberuhigter Straße.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Herrn Krieger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln. Bei Unternehmen ist zusätzlich ein Handelsregisterauszug notwendig. Bringen Sie deshalb bitte zu Besichtigungen einen Personalausweis und ggfs. Handelsregisterauszug mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz