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*** gepflegter und zentral gelegener Bungalow sucht neue Familie ***
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 635 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu entrichten
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 197.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte (Eck-) Bungalow liegt am Ortsrand von Ronnenberg.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und wertbeständig verklinkert.
Die nach Süden liegende, voll überdachte und mit Deckenstrahlern versehene Terrasse, lädt durch seinen vorhandenen Deckenventilator und einem schönen Kamin zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert (Souterrain). Dieser Bereich kann für weitere Wohnzwecke sehr gut genutzt werden. Heizkörper und ausreichende Steckdosen in jedem Zimmer sowie ein separater Eingang eröffnen hier viele Möglichkeiten.
Eine Garage liegt direkt am Hauseingang. Die Garagentür wird elektrisch betrieben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche und Möbel in Sanitärbereichen sind im Preis enthalten.
Sat-Anlage ist vorhanden - ein Kabelanschluss ist vorbereitet.
Sanitär:
- modernisiertes (2010) Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Duschbad im Souterrain
Alle Bäder und der Eingangs-/ Essbereich sind gefliest.
Bodenbeläge:
-Wohnzimmer und alle Schlafräume mit sind mit
Teppich versehen.
- in der Küche liegt PVC
Die Fenster sind alle aus Kunststoff und entweder vergittert oder mit Rollläden versehen.
Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 1991 und ist im Keller untergebracht. 2012 wurde der Kessel erneuert.
Die im 3. Zimmer des Souterrains stehende Bar (Foto 20) lädt zu größeren Feierlichkeiten ein.
Für die Gartenbewässerung ist ein Wasseranschluss mit separater Wasseruhr vorhanden.
Lage
Stadtrand in Ronnenberg.
Das Haus befindet an einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung zur B 217.
Die Fahrzeit nach Hannover beträgt 10-15 min.
(natürlich abhängig vom Ziel in Hannover).
Die S-Bahn und eine Bushaltestelle (auch für Region-Sprinter) sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten zeichnen den Wohnort Ronnenberg aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen