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Topgepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und Doppelgarage in Niedersprockhövel
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 711 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1979 erbaut und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten und bautechnisch sehr guten Allgemeinzustand.
Die Aufteilung der Immobilie präsentiert sich zur Zeit wie folgt:
Im Erdgeschoss liegt die ca. 127 m² große Hauptwohnung. Neben den Nutzräumen Küche, Badezimmer und Gäste-WC finden Sie hier das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Kaminbereich und Zugang zur Terrasse und Garten. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht ins Innere. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Familie mit Kindern findet hier ausreichend Platz zum leben und wohnen!
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Zum Abdunkeln der Räume sind alle Fenster mit Außenjalousien, welche teilweise elektrisch betrieben werden, versehen.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit Küche, Diele, Duschbad sowie Wohn- und Schlafzimmer. Dieser Bereich kann ohne großen Aufwand mit dem anderen Teil des Untergeschosses verbunden werden. In diesem Bereich stehen Ihnen eine sehr gepflegte und mit Fliesen ausgelegte Waschküche, eine weitere "Kochküche" mit Tageslichtfenster, ein Partyraum ebenfalls mit Tageslichtfenster sowie der Heizungsraum und der Hausanschlussraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Platzangebot durch den großen Dachboden mit ca. 125m² Grundfläche, die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und dem praktischen Gartenhäuschen für Geräte und Co.
Zusammengefasst kann gesagt werden, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um ein äußerst gepflegtes aber teilweise in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus auf einem tollen Grundstück mit Platz für eine große Familie, handelt. Aufgrund der Einliegerwohnung ist auch Generationenwohnen denkbar.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Lage
Die Gemeinde Sprockhövel mit ihren rund 25.000 Einwohnern liegt im südlichen Ruhrgebiet und grenzt im Norden an die Stadt Hattingen, im Süden an Wuppertal.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.
Die angebotene Immobilie liegt im nördlichen Stadtteil Niedersprockhövel in grüner und ruhiger Lage unmittelbar an der Grenze zu Hattingen. Für die Freizeitgestaltung liegt Ihnen das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet zu Füßen. Das Freizeit- und Naherholungsgebiet Kemnader See erreichen Sie in nur ca. fünf Autominuten. Durch die nahegelegenen Autobahnen A 1, A 43 und A 46 genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Metropole Ruhr. Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem internationalem Flughafen erreichen Sie in einer guten halben Stunde.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen