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Vermietete Eigentumswohnung im grünen Steglitz mit solider Rendite!

Preis: 129.651,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 3:29
Aufrufe: 0
ID: P6Z5W794
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.651,00

Wohnfläche: ca. 56.3 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.651,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.3 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei der hier beworbenen Wohnung handelt es sich um ein vermietetes Anlageobjekt. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wird nach der Renovierung insgesamt 36 Wohnungen auf vier Etagen sowie Tiefgaragenplätze bieten. Der Standort besticht durch eine gute Lage in der Nähe des Insulaner Parks und eines öffentlichen Schwimmbads. Das gesamte Vorhaben zeichnet sich durch Liebe zum Detail aus. Neben den Wohnungen sind Penthouse- und Maisonette- Wohnungen mit privaten Gärten und begrünten Dächern verfügbar.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und einen Balkon. Ab dem Sommer 2015 werden an unserem Objekt im Oehlertring 39,41 die umfassenden Sanierungs- und Baumaßnahmen beginnen. Hierbei werden im Erdgeschoss exklusive Wohneinheiten im Townhouse-Stil neukonzipiert und erbaut. Auch wird eine neue Penthouse-Anlage auf dem Dach des Objektes realisiert. Im Zuge der Modernisierung wird zudem ein neuer Aufzug angebaut, der für alle Bewohner des Hauses nutzbar ist.
Die IST-Miete beträgt 333€, die SOLL-Miete von 475,63€ ist die kalkulierte Miete nach erfolgter Modernisierung.

Lage

Das Objekt liegt direkt am einzigartigen Insulaner mit seinem beliebten Sommerbad, dem Planetarium und den Einrichtungen der TU Berlin. Gleichzeitig kann man Entspannung pur in der Natur erleben, z.B. im Steglitzer Stadtpark, im Botanischen Garten oder in den vielen kleineren Parks, die sich im Umkreis befinden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das belebte Steglitzer Kiezleben konzentrieren sich in Berlins zweitgrößter Shopping- und Flaniermeile der Schloßstraße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sind unkompliziert zu erreichen. Über die fußläufig zu erreichenden S-Bahnhöfe Südende und Priesterweg und diverse Buslinien, ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Die Bilder dienen lediglich zur Darstellung und können von dem eigentlichen Objekt abweichen.

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