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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite in Haina
Kaufpreis: € 81.000,00
Wohnfläche: ca. 80.41 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 81.000,00
Käuferprovision: Ohne Käuferprovision!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.41 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Haus, welches 1994 erbaut wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon. Der Balkon ist vom großen Wohnzimmer aus begehbar und zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und bietet eine ausreichende Abstellfläche. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 modernisiert. So wurden das Bad und die Fenster in der Wohnung sowie die Therme der Gas-Zentralheizung erneuert. Dieses Jahr soll noch der Einbau von Rauchmeldern erfolgen. Im Zuge der Modernisierung wurde die Nettokaltmiete auf 375,- € erhöht. Seit 2012 ist die 3-Zimmer-Wohnung gut vermietet und erzielt eine solide Rendite in Höhe von ca. 5,55 %.
Ausstattungsbeschreibung
+ Letzte Modernisierung 2015
+ Stellplatz inklusive
+ Rendite ca. 5,55 %
Lage
Haina (bei Gotha) ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha. Die reizvolle Landschaft wird vom Durchbruchstal des Flusses Nesse geprägt. Von der Burg hat man einen herrlichen Ausblick in eine weit offene Landschaft, die im Norden durch den Nationalpark Hainich, im Osten durch die Fahnerschen Höhen und im Süden durch den Thüringer Wald begrenzt wird. Der im Westen befindliche Flugplatz wird heute für zivile Kleinflugzeuge genutzt. Ein neu entstandener Rad- und Wanderweg von Haina zum "Kindel" macht den Flugplatz mit Gaststätte zu einem beliebten Ausflugsziel. Die Gemeinde verfügt über ein Dorfgemeinschaftshaus mit Kegelbahn, Jugendclub und Gaststätte. Haina zählt heute rund 580 Einwohner. Die Autobahn A4 verläuft entlang des Nessetals und "Kindels". Anschluss nach Haina findet man über die Ausfahrt Sättelstädt, welche in nur 7 km Entfernung liegt. Der nächste Regionalbahn-Anschluss befindet sich ebenfalls in Sättelstädt. Hierüber sind die Städte Eisenach und Erfurt bequem und in Kürze erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Thüringen