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Topimmobilie mit Nähe zum Phönixsee
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 416 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1200 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 3- FMH steht in Dortmund- Schüren, Baujahr ca. 1869, komplett neu ausgebaut, modernisiert und saniert in den Jahren 1991 und 2010. Grundstücksfläche ca. 1180qm, teil unterkellert, großer Garten mit einer Laube, eingerichtet als Bar mit WC, ein Gartenteich mit Fischen und Umwälzpumpe. Der Garten gehört allein der Erdgeschosswohnung, die ca. 160m² groß ist und momentan vom Eigentümer bewohnt wird.
Dazu eine Terrasse und ein Anbau (Bungalow) Größe ca. 78 qm. Der Bungalow besteht aus 3 Räumen, 1 WC, 1 Badezimmer und Abstellraum und brachte zuletzt eine Mieteinnahme vom 570€ Kaltmiete.
Die Doppelgarage hat einen großen Dachboden der als Lagerraum genutzt wird.
Geheizt wird mit einer modernen sparsamen Gaszentralheizung. Energiepass vorhanden. Kennwert 273,4 kWh/(qm a).TV- Anschlüsse über Kabel und Satellit. Telefon DSL.
Die Wohnung in der ersten Etage ist momentan leerstehend. Die letzte Kaltmiete betrug 1000,00€.
Eine 40m² große Dachgeschosswohnung ist vermietet. Kaltmiete 300,00€.
Dieses traumhafte Anwesen kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Alleinnutzung genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Alarmanlage Dachterrasse, Garten, Terrasse DSL entkernt, gehoben, gepflegt, renoviert, saniert Fliesenboden, Laminat Garage, Stellplatz Gas Kabelanschluss, Sat Kunststofffenster Massivhaus offener Kamin, Zentralheizung teilweise unterkellert, E.G.sehr hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, 1. O.G. Einbauküche.
Lage
Sie wohnen in Dortmund-Schüren. Es handelt sich um eine Verkehrsberuhigte 30- Zone. Viel Grün und in der Nähe des Phönixsee.
Öffentlicher Nahverkehr (Bus) in wenigen Metern Entfernung schnell zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft und in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Der nächste größere Ort ist Schüren. Anbindung zu den nächsten Autobahnen und Schnellstraßen (B1, B 236) in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4