TOPLAGE | 3 Zimmer auf 139,37m² | Tiefgarage/Terrasse/Gartenanteil | meroplan Immobilien GmbH

Kaufpreis: € 352.500,00

Wohnfläche: ca. 139.37 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 352.500,00

Käuferprovision: Der Kaufinteressent ist verpflichtet am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen Kaufvertrages 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. als Courtage an unsere Gesellschaft zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139.37 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das betreffende Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wird von insgesamt 8 Parteien bewohnt. Das gesamte Objekt inkl. befestigtem Innenhof und dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz wurde 1996 als Neubau errichtet. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Keller, Gäste WC, Terrassen- und Gartenanteil.

Lage

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung gliedert sich inmitten repräsentativer Stadtvillen und freistehender Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung kaufen oder mieten möchte, muss wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien.

Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist sehr gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dem Sondereigentum zugeordnet.

Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

Sonstige Angaben

RAUMAUFTEILUNG:
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

ANFRAGEN:
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UNTERLAGEN // FINANZIERUNG:
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