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TOPLAGE ELBCHAUSSEE | REIHENHAUS mit schönem GARTEN in OTHMARSCHEN mit großer TERRASSE | 4 1/2 Zi. | 2 BÄDERN+GÄSTE-WC | Vollkeller | GARAGE 1
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 228 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: Mit Abschluss des Kaufvertrages ist die vom Käufer zu zahlende Courtage mit 6,25% des vereinbarten Kaufpreises Brutto inkl. USt 19% zu Gunsten der Firma Baumgarten Immobilien-Management OHG, vd. GF Hajo Skoppek, Straßenbahnring 17, 20251 HH fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 228 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in der zeitgemäßen Bauweise 1956 errichtet und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit einem Klinker. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gasanschluss im Keller des Hauses. Weitere Baulasten oder Grunddienstbarkeiten auf dem Grundstück bestehen nicht. Für Einzelheiten sprechen Sie uns bitte gern an!
In diesem Angebot enthalten ist ebenfalls eine Einzelgarage gegenüber des Hauses am Wendehammer. Diese Garage soll zu dem Haus mitverkauft werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und gut erhaltene Parkett- und Sisalböden und wurde vor ca. 10 Jahren vollständig saniert und renoviert. Das Haus verfügt über einen französischen Balkon im Obergeschoss und über eine große Terrasse zum Garten!
Lage
Die Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage an der ELBCHAUSSEE, in dem beliebten Stadtteil OTHMARSCHEN, genau zwischen dem Schröders ELBPARK und dem JENISCHPARK! Zahlreiche herrschaftliche Villen, Jugendstilhäuser und Siedlungshäuser als auch hochwertige Neubauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig in der WAITZSTRAßE und dem Beselerplatz oder auch im ELBE EINKAUFSZENTRUM mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. Entlang der ELBCHAUSSEE gelangt man in nur wenigen Minuten zur ELBE! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit des Flughafens als auch des Hauptbahnhofs ist über die S-Bahn Othmarschen hervorragend. Grundschulen, Gymnasien, Internationale Schule und Sporteinrichtungen mit Tennis, Hockey, Reit- und Polosportsind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Jederzeit gern nach Absprache mit uns! Das Betreten des Grundstücks ohne Absprache und Terminabstimmung mit uns wird ausdrücklich nicht gewünscht! Vielen Dank für Ihr Verständnis!