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Toplage Fischelner Stadtpark: Vermietete Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon als Kapitalanlage

Preis: 198.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 7:31
Aufrufe: 0
ID: GyOZLe19
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage

Hausgeld: € 252,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Direkt am Fischelner Stadtpark liegt dieses architektonisch reizvolle Wohnhaus, in bewährt hochwertiger Qualität der Firma Hambloch erstellt.

Hier befindet sich Im 1. Obergeschoss diese tolle 3 Zimmerwohnung. Sie ist zurzeit vermietet.

Sie bietet ein attraktives Wohnzimmer mit traumhaftem Sonnenbalkon. Auch vom angrenzenden Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Das weiße geflieste Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und ist mit Laminatboden versehen.

Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage, von der aus Sie direkten Zugang zum Treppenhaus haben.

Unsere Meinung: eine wirklich tolle Wohnung, die einfach alles bietet, was man von komfortablem und modernem Wohnen erwartet. Wenn Sie im begehrten Fischeln wohnen möchten und auch gern mal mit dem Rad in den Ort fahren oder zu Fuß auf dem Fischelner Markt einkaufen gehen, sind Sie hier goldrichtig!

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenbalkon
- Laminat- und Fliesenboden
- Wannenbad mit Fenster
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus
- Rollläden

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Lage von Krefeld-Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat.

Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.

Im Ortskern von Fischeln, den Sie ganz bequem zu Fuß erreichen können, finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Unbedingt erwähnenswert ist auch der wunderbare Blick auf die wunderschöne alte Fischelner Mühle.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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