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TOPLAGE! Ladengeschäft in Oberstaufen! 1
Preis: € 350.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses großflächige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in TOP-Lage von Oberstaufen.
Direkt neben dem Kurpark liegt die Einkaufspassage "Kurparkpromenade", die über verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxis sowie ein Café verfügt und somit Laufkundschaft anzieht.
Die Ladenfläche ist mit pflegeleichtem Venyl-Boden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über einen überdachten Eingangsbereich. Die 4 großen Schaufenster bieten eine perfekte Möglichkeit zur Dekoration und sind von der Hauptstraße gut einsehbar.
(Schaufenster-Größen: 2 zur Straße hin mit 6.04 qm und 4.90 qm / 2 innerhalb der Passage mit 6.25 qm und 3.35 qm).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein abgeschlossenes Büro sowie ein kleines WC mit Dusche und Waschbecken.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss - dieser Platz wurde bereits mit entsprechender Beleuchtung teilweise als weitere Verkaufsfläche. Genügend Lagerfläche steht ebenso zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.
Kundenparkplätze ausreichend vorhanden.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in der Einkaufspassage, neben einem viel frequentierten Lebensmittelgeschäft und einem Blumenladen, direkt neben dem Kurpark in Oberstaufen.
Sonstige Angaben
1 Stellplatz
Besichtigungstermine:
Nach Terminvereinbarung gerne jederzeit möglich.
Telefon: 08386-6580370