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TOPLAGE NEBEN ALDI: LADENGESCHÄFT/EISDIELE/VERKAUFSBÜRO IN GUTER LAGE VON NÜRNBERG-INNENSTADTGÜRTEL SÜD!
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) aus der kumulierten 10-fachen Jahresnettomiete.
Nebenkosten: € 92,43
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Für alle Branchen geeignet. Lebensmittel im Discountsystem ausgenommen.
Folgende Nutzungsvarianten bieten sich bei dieser Einheit an:
o Eisdiele
o Straßencafé
o Verkaufsbüro mit Schaufensternutzung
Verkaufs- bzw. Ladenfläche:
ca. 92 m²
Stellplätze:
In ausreichender Anzahl vor der Einheit vorhanden
Umbaujahr:
Umbau des ehemaligen Autohauses in ein Einzelhandelsgeschäft in 2005
Mietpreis pro Monat:
EUR 700,00 (zzgl. 19 % MwSt.) für Laden
Nebenkosten pro Monat:
EUR 92,43 zzgl. 19 % MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Bisher wurde diese Einheit als Bäckerei genutzt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Es sind ausreichend Parkbuchten direkt vor der Ladeneinheit verfügbar.
Die Mietvertragsdauer kann mit dem Vermieter individuell verhandelt werden. Die Nebenkostenvorauszahlung wird gemäß § 27 der 2. Berechnungsverordnung, Anlage 2, umgelegt und berechnet. Versorgungsverträge (Strom und Wasser) werden direkt mit dem Versorger geschlossen.
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in Nürnberg-Innenstadtgürtel Süd und ist mit BESTER SICHTLAGE zur Peter-Henlein-Straße hin ausgerichtet.
Durch die direkte Nachbarschaftslage zur Firma ALDI lassen sich sicherlich gewisse Synergieeffekte für Ihr Geschäftsmodell generieren.
Die Lage am Innenstadtgürtel Süd ist ein schöner und gewachsener, innenstadtnaher Bereich im Nürnberger Süden. Die hohe Nachfrage nach Immobilien garantiert für die Zukunft einen entsprechenden Bevölkerungszuwachs. Dies wirkt sich natürlich auch positiv auf eine nachhaltige Nutzung dieser Einheit aus.
Besonders ist auch der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz zu erwähnen. Mehrere Bushaltestellen ermöglichen Ihnen eine gute Anbindung in alle Bereiche Nürnbergs. Über die Autobahnauffahrt "An den Rampen" (ca. 3 km entfernt) erreichen Sie schnell die Autobahnen A 3, A 6, A9 sowie A 73.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen bitten wir um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.