Vielseitig nutzbares Ladengeschäft in sehr guter Lage von Kassel-Bad Wilhelmshöhe!

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche wurde im Jahre 2008 aufwendig modernisiert und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Ladengeschäft verfügt über eine ca. 9m lange Schaufensterfront.
Derzeit wird die Fläche als Metzgerei mit Mittagstisch genutzt.
Das Ladengeschäft ist vollständig ausgestattet (Verkaufstheke, Sitzgelegenheiten, Kühlhaus etc.) das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten (40.000EUR).
Das Ladengeschäft verfügt über eine Klimaanlage, die Hinterräume werden über Heizkörper beheizt.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 85m² aufgeteilt wie folgt:
-Ladenfläche ca. 60m²
-Damen WC
-Herren WC
-Lagerfläche
-Kühlhaus
-Küchenbereich
-Mitarbeiter WC mit Dusche

Im Hinterhof dieser Immobilie befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Als Kundenparkplätze befinden sich direkt an der Strasse öffentliche Parkmöglichkeiten.

Diese Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar, sie kann sowohl im Lebensmittelbereich, sowie auch in der Gastronomie genutzt werden, andere Nutzungsmöglichkeiten sind natürlich auch denkbar.

Die Daten des Energieausweises werden nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

-Fliesenboden
-3 WC´s
-Kühlhaus
-elektrische Schiebetür (Eingang)
-große Schaufensterfront
-kein Modernisierungsstsau
-integrierte Deckenbeleuchtung
-Klimanalage

Lage

Die Wilhelmshöher Allee ist eine bedeutende Einkaufsmeile im beliebten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomiebetriebe versorgen das kaufkräftige Publikum sowie die Besucher des Stadtteils.
Diese Immobilie lässt sich mit dem ÖPNV sehr gut erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Ladenfläche: 85,00 m²