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Topp gepflegte Wohnung mit netten Nachbarn
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine topp gepflegte Gesamtanlage, hier erkennen Sie sofort, daß die Eigentümergemeinschaft die Wohnungen s e l b s t bewohnt. Das Dach wurde gerade komplett erneuert, es befindet sich durch sparsames Wirtschaften noch ausreichend Geld in der Rücklage.
Innerhalb des, mit einem Fahrstuhl ausgestatteten, Hauses befinden sich insgesamt 7 Wohnungen. Die Versorgung wird durch einen Zugang im Kellerbereich mit dem Nachbarhaus verbunden.( Heizung, Saunabereich usw )
Die Wohnung ist für junge Leute und Senioren gleichfalls ideal geeignet, der großzügige süd/west Balkon sorgt für Entspannung.
Lage
Der Wohnort Herdecke ist über die Grenzen als sehr angenehmer Wohnstandort bekannt. Das nahe Waldumfeld, sowie die Ruhr- Auen laden Sie zu Freizeitaktivitäten ein. Die gemütliche Alt-/ Innenstadt bietet alle Einkaufs und Versorgungsangebote des täglichen Lebens.
Das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Bus und natürlich die nahe liegenden Autobahnanbindungen, sorgen für problemlose Verbindungen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Aufteilung: siehe beigefügter Grundriss.
Der gesamte Fußbodenbereich in der Küche, im Flur und im Bad ist mit Keramikfliesen ausgelegt. Im Schlaf- und Wohnzimmer ist hochwertiges Laminat verlegt. Im Kinder- oder Gäste-/ Arbeitszimmer befindet sich Teppichboden. Lediglich ein Anstrich reicht zum Einzug aus .
Der eingelassene Schrank im Flur bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Im Kellerbereich ist der Wasch- und Trockenraum.
Zur Entspannung finden Sie hier eine Gemeinschaftssauna mit Nass- und Ruhebereich.
Freuen Sie sich auf den gemeinsamen Innenbesichtigungstermin und auf diese schöne Wohnung. Hierzu erwarte ich gern Ihre Nachricht